但未规定登记后生效的，当事人未办理登记手续不影响合同的效力，但合同标的物所有权及其他物权不能转移。6．合同成立，但因当事人未按《中华人民共和国中外合作 了土地使用权变更登记手续，不因此认定该转让合同无效。10．以划拨方式取得土地使用权的，在转让房地产时，土地使用人应当按照《城市房地产管理法》第三十九条 ...
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在签订租赁合同之日起三十日内，申请国有土地使用权登记。（六）集体土地依法转为国有土地后，原集体土地使用者继续使用该土地的，应当在土地所有权性质变更后 的，经出租方同意后持有关证明、转让合同和有关土地登记材料申请变更土地登记。第十九条商品房出售涉及国有土地使用权分割转让的，房地产开发企业必须依法领取国有 ...
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时，其地上建筑物和其他附着物所有权随之转让、出租、抵押；地上建筑物和其他附着物所有权转让、出租、抵押时，其使用范围内的土地使用权随之转让、出租、抵押。地上建筑物 转让合同之日起二十日内，持原出让合同、转让合同、《国有土地使用证》、缴纳土地增值税凭证，向当地市、县土地管理部门申请办理变更登记，更换《国有 ...
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包括出售、交换和赠予。第二十三条土地使用权转让，应签订转让合同并经公证机关公证。第二十四条土地使用权转让时，土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、 四十六条符合下列条件的，经市、县人民政府批准，其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押或作价出资（入股）。（一）土地使用者 ...
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土地登记手续。(一)因土地征用、划拨引起土地所有权、使用权变更的；(二)土地使用权出让、入股、租赁的；(三)土地使用权依法转让(包括出售、交换和赠与)；(四)因 办理。第四十一条国有土地租赁，由市、县(市)人民政府土地行政主管部门与土地使用者签订租赁合同，土地使用者必须按照合同约定支付租金。第四十二条 ...
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││├──────────┼───────────────┤││房地产开发经营合同│土地使用权出让合同纠纷│││纠纷├───────────────┤│││土地使用权转让合同纠纷│││├───────────────┤│││一般国有土地租赁合同纠纷│││├───────────────┤│││国有 ...
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规定交纳有关税费；（六）房地产交易管理部门核发过户单。第九条：房地产转让合同应当载明下列主要内容：（一）双方当事人的姓名或者法人名称、住址；（ 应完成投资总额25%以上，属于成片开发土地的，必须形成工业用地或其他建设用地条件；转让房地产时房屋已经建成的，应当持有房屋所有权证书。第十三条：预售商品房交付 ...
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）互易纠纷五、房地产开发经营合同纠纷５土地使用权出让合同纠纷６．土地使用权转让合同纠纷７．国有土地租赁合同纠纷（１）土地使用权租赁合同纠纷８．临时用地合同 纠纷第二部分权属、侵权及不当得利、无固管理纠纷案由一、所有权及与所有权相关权利纠纷１４０．财产所有权纠纷（１）用产权间纠纷（２）财产损害培偿纠纷 ...
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用途的；（六）未按规定提供登记文件资料的；（七）非法转让、占用土地及其他土地违法行为，尚未依法处理或正在处理的；（八）土地权属有争议的； 三）土地使用权抵押合同终止的；（四）集体所有土地全部征用或农村集体经济组织所属成员成建制转为城镇居民的；（五）其他应该注销登记的情形。土地所有权人、使用权人和土地他 ...
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年限的土地使用权作价，作为出资（入股）投入企业的行为。第三十二条国有土地使用权出让、作价出资（入股）、转让、抵押等，涉及地价评估的，由具有土地评估 支付。被征地的土地所有权人和使用权人应当自征地各项费用付清之日起３０日内交付被征用的土地。征用农民承包的土地的，应当依法办理土地承包合同变更手续。国家依法 ...
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