卖给买受人,以赚取差价或利润。因此,以将来可能取得所有权的财产为买卖合同标的物,是可以成就的,并不必然发生没有所有权或处分权而处分他人财产的情形 买卖合同都适用,但对于诸如房屋等不动产买卖纠纷、股权等权利买卖纠纷、涉外买卖合同纠纷,首先要充分考虑到纠纷性质和法律关系的特殊性、相关的法律法规和司法解释, ...
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海上走私、抢劫等犯罪活动问题;三是协商两岸海上渔事纠纷之处理;四是两岸知识产权保护;五是两岸有关法院之间的联系与协助(暂定),因台湾方面主张用“两岸司法 的价格,应当予以保护。一方因市场价格变动而不履行或要求解除房屋买卖合同的,不予支持。三、关于审理劳动争议案件的几个问题(一)审理劳动争议案件的指导 ...
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自然人、法人和其他组织。本条例所称房屋权利申请人,是指已获得了房屋并提出房屋权属登记申请,但尚未取得房屋权属证书的自然人、法人和其他组织。第四 ;(七)商品房销售情况说明材料。第十八条购买预登记商品房的,房屋权利申请人可以持房屋买卖合同、购房发票、房屋权利人(代理人)的有效证件,向登记机关申请办理房屋 ...
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有利于房屋的修建,有利于稳定住房秩序,有利于改善群众的居住条件。1.土改遗留的房屋纠纷,一般的应以土改时所确定的产权为准,当时决定归谁所有,即归谁所有 .依法准许买卖的房屋,经过合法手续,确定了买卖关系的,应保护双方的权利。非所有权人非法出卖他人房屋的,应宣布买卖关系无效。房屋为共有,未取得其他共有人 ...
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人已完全支付对价的特定物;(6)尚未办理产权证或者产权过户手续,但已向买方交付的财产;(7)债务人在所有权保留买卖中尚未取得所有权的财产;(8)所有权专属 后,该土地使用权可以依法转让。转让所得价款计入破产财产。233.破产企业所有的房屋、厂房等建筑物,属破产财产。234.破产企业财产涉及房产问题时, ...
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个月通知承租人,承租人在同等条件下,享有优先购买权;出租人未按此规定出卖房屋的,承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。119.承租户以一人名义承租私有房屋,在 ;未办理过户手续,但赠与人根据书面赠与合同已将产权证书交与受赠人,受赠人根据赠与合同已占有、使用该房屋的,可以认定赠与有效,但应令其补办 ...
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、土地改革遗留问题;二、退赔遗留问题;三、房屋买卖纠纷;四、典当回赎纠纷;五、租赁纠纷;六、有关城镇房屋进行社会主义改造的纠纷。上述纠纷中有的是正当的合理的要求 的处理,一般的应该以土改时决定的产权为准,当时决定归谁所有,即应归谁所有,不再变动。如将当时在外地的中、贫农的房屋已确权给其他贫雇农,而现在 ...
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继承、析产案件(1)诉讼标的在人民币十万元以上的永久(2)在人民币十万元以下的长期120经济合同纠纷案件(1)诉讼标的在人民币十五万元以上永久( 纠纷、破产还债、铺底权、房屋、典当等纠纷反映一定的社会历史情况的代表性案件永久122著作(版权)、专利、发现、发明等知识产权案件永久123侵犯肖像、名誉、 ...
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第十一条拆迁范围确定后,拆迁范围内的单位和个人,不得进行下列活动:(一)房屋及其附属物的新建、改建、扩建;(二)房屋买卖、交换、赠与、租赁、抵押、析 房屋承租人承租,被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。第三十一条拆迁产权不明确、产权人下落不明或者产权有纠纷的房屋,拆迁人应当提出补偿安置方案 ...
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,《合同法》规定,只有违反法律、行政法规强制性规定的合同才确认为无效。因此,法院在审理房地产开发经营合同纠纷案件中,在认定合同效力问题上要充分注意立法的这 交付使用的条件,在未领取房屋产权证书前将房屋出租的,租赁合同可认定有效。城镇私有房屋不要求验收的,前款出租的房屋可不受工程质量验收和消防验收合格的 ...
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