向土地管理部门办理土地使用权变更手续。第十一条已购公有住房和经济适用住房上市交易应当按下列规定免征或缴纳有关税费：（一）购买并居住超过一年的已购 的价款。土地出让金按规定全额上交同级财政；相当于土地出让金的价款和所得收益，已购公有住房原产权属行政机关的全额上交同级财政；属事业单位的50％上交同级财政， ...
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存入广州市住房制度改革办公室在银行开设的单位住房基金专户（以下称基金专户）管理。已购公有住房应分摊共有建筑面积的测量费用，由收取共有分摊建筑面积价款的单位 与商品房、私房交换的，按广州市房地产交易所的评估价格计价，并按规定缴纳有关交易税费。第十五条已购公有住房抵押的，抵押额应依照有关规定扣除各项税费后 ...
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、自治区和市人民政府规定的技术标准和评估程序进行。第八条下列房地产不得进行交易：(一)以出让方式取得土地使用权，未付清土地使用权出让金或不按出让合同约定的 、地产行政主管部门如实申报成交价。申报价格低于评估价格的，应当按评估价格缴纳有关税费。第十八条房地产转让，当事人应当签订书面转让合同，并于合同签订 ...
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抵押权涉及土地使用权转让的土地；(五)法院判决需拍卖变现用于偿还债务的土地使用权转让；(六)已通过准入资格审查，允许入市交易的土地；(七)法律、法规规定应公开入市交易 各种税费，必须按出、转让合同的约定按时、足额缴纳。第二十一条土地交易税费由服务机构代收，严格执行收支两条线财务制度；凡属政府的收益，应 ...
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，届时除补足差额外，还要补足差额利息，方可办理《房地产交易市场准入许可证》。二、已取得《房地产交易市场准入许可证》的住房，取消“近期只限工龄在30年以上职工 房改部门代收后转入住房补贴基金。四、房改房上市交易的税率及税费征收办法（一）房改房上市交易应缴纳的营业税、城市维护建设税、土地增值税、个人所得税 ...
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规定处理。第二十九条农村集体建设用地使用权流转，属于必须公开交易的情形的，应当依照《中山市土地使用权交易市场管理暂行办法》的有关规定，采取公开招标、拍卖、 出让土地或划拨土地。第五十一条农村集体建设用地使用权流转应依法缴纳有关税费，税费的征收标准及管理使用，由市政府根据国家、省有关法律法规和政策另行 ...
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部门登记备案。取得《商品房预售证》。办理预售登记应符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得《国有土地使用证》；（二）持有建设工程规划许可证； 相等部分办理产权交换手续外，扩大面积按市场价交付房款的，必须办理交易登记、鉴证手续，并缴纳税费，否则扩大部分的面积不予办理产权登记手续。第十三条各县 ...
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前当事人已依法取得房地产开发企业资质的，可以认定合同有效。(2)审查合同内容是否违反法律、行政法规的强制性规定。主要是审查合同标的物是否具备转让、交易条件 经营资质，均可认定包销合同有效，但应责令当事人限期补交再转让商品房应缴纳的税费，并函告税务部门。 六、城镇房屋租赁合同的效力认定28. 出租人在出 ...
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，再凭变更后的房屋所有权证书办理土地使用权变更登记手续，由土地管理部门核发土地使用权证。三、明确住房交易税费政策（一）凡按房改政策购买的公有住房上市交易， 房上市交易暂按2%税率征收契税，非住宅用房暂按4％税率征收契税。在房屋交易时缴纳契税后，方可办理房屋所有权证。（四）对职工所购公有住房和经济适用房 ...
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，根据有关法律、法规，结合本市实际，制定本条例。第二条本条例所称房地产交易，包括房地产转让（含商品房预售）、房屋租赁、房地产抵押和房地产中介服务。本市 改变房屋所有权属的。第六条房地产转让当事人应当如实申报成交价格，并按照有关规定缴纳税费，不得瞒报或者不实申报。第七条房地产转让后应当到房屋权属登记机关 ...
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