的单位或者个人承包时，未经乡（镇）政府的批准，是否影响合同的效力？农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包，在一审法庭辩论终结前 后，债权人书面通知保证人要求承担保证责任或者清偿债务，保证人在催款通知书上签字的，人民法院不得认定保证人继续承担保证责任。但是，该催款通知书内容符合合同法和担保法 ...
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未生效；法律、行政法规规定合同应当办理登记手续，但未规定登记后生效的，当事人未办理登记手续不影响合同的效力，但合同标的物所有权及其他物权不能转移 ，并责令当事人办理土地使用权变更登记手续，按有关规定补交税费。16．合作建房合同约定合作各方共同经营、共负盈亏、共担风险，土地使用权已经变更登记到合作各方 ...
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对征地补偿、安置问题达成了协议，在履行过程中发生争议，向人民法院提起民事诉讼的，人民法院应当受理。 5.当事人因集体土地权属发生争议，向人民法院提起民事诉讼，主张集体 ，所涉集体土地虽然没有经依法批准为建设用地，但在起诉前已被依法批准为建设用地的，不影响合同的效力。 14.当事人将经依法批准给其使用的 ...
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消灭后，债权人书面通知保证人要求承担保证责任或者清偿债务，保证人在催款通知书上签字的，人民法院不得认定保证人继续承担保证责任。但是，该催款通知书内容符合合同法和担保法 ，人民法院不应认定上述担保类型的物权效力，但担保合同的效力不受物权效力认定的影响。五、公司担保的效力认定22、[修订前公司法第六十条第 ...
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，如债权纠纷（债务纠纷），但如果买受人在案件审理过程中以买卖合同履行事实进行抗辩，甚至涉及到买卖合同的效力等问题时，只审理还款协议，买卖合同的 逾期付款违约金等违约责任条款可以各自独立存在，各自的变更都属于合同部分条款的变更，不会影响其他条款的效力，即付款期限的变更不会使当事人承担违约责任是否、违约金 ...
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备案，但该条款并没有不办理登记租赁合同即为无效的规定，故该条规定不能影响租赁合同的效力。但是，考虑到租赁合同具有承租人在租赁物出卖时享有的优先购买 过程中追加出租人为第三人或通知出租人表达意见的话，势必造成讼累，不利于案件的审理。所以，不需要追加出租人为第三人或通知承租人。但是，承租人有证据证明出租人 ...
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的原因上有瑕疵，与债权人无法，这种瑕疵并不必然影响保证合同的效力，除非债权人在其中有欺诈或者胁迫行为。最高人民法院已就此问题专门发出了通知，希望大家 当前，要特别强调审限意识，严格依照法定审限规定审理案件，这不仅关系到当事人的合法权益能否得到及时保护，而且关系到能否正确贯彻执行民事诉讼法，实现程序公正 ...
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一、担保法律问题1．发行人在对社会公开发行债券时与第三人签订的保证合同的效力认定问题在债券发行中，发行人(债务人)与第三人签订担保书，约定由第三 诉讼时效的效力。在申请分别递交于法院、仲裁机关时，诉讼时效中断。(2)在当事人撤回申请、申请被驳回，以及撤回仲裁、仲裁申请不予受理对时效中断的影响，分别 ...
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案件审理难度增大。处理这类案件应当明确以下几个问题：第一，坚持积极慎重的原则。各级法院要充分认识国有企业改革是党和国家建立社会主义市场经济体制和巩固 的原因有瑕疵，与债权人无关，这种瑕疵并不必然影响保证合同的效力，除非债权人在其中有欺诈或者胁迫行为。最高人民法院已就此问题专门发出了通知，希望大家充分 ...
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的变化、流动资金不足等诸多因素的影响而产生大量纠纷，对于部分当事人在诉讼中提出适用情势变更原则变更或者解除合同的请求，人民法院应当依据公平原则和情势变更原则 适用合同法第五十二条第(五)项中的“违反法律、行政法规的强制性规定”，关系到民商事合同的效力维护以及市场交易的安全和稳定。人民法院应当注意根据《 ...
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