转让合同之日起二十日内，持原出让合同、转让合同、《国有土地使用证》、缴纳土地增值税凭证，向当地市、县土地管理部门申请办理变更登记，更换《国有土地 土地使用权或地上建筑物、其他附着物不履行登记手续的，分别由县级以上土地管理部门，房产管理部门责令限期补办登记手续，并可处以土地使用权价款或房屋价款1％以上5 ...
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共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》、最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》、《关于适用中华人民共和国担保法若干问题的 承租人的损失，由承租人自行承担。15、买受人未经担保权人同意将抵押房产转让的，可认定转让合同有效。如果原来已办理抵押登记或商品房担保贷款 ...
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缔约过错责任；双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。 二、土地使用权转让合同的效力认定8.以出让方式取得的土地使用权，土地使用人已经领取了土地 ，政府土地行政主管部门已经核发了土地使用权证书(含临时使用证)，或者建设行政主管部门核发了建筑工程施工许可证，房产管理部门核发了商品房预售许可证的，也可认定 ...
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签订后，持房地产权证书或者房屋所有权证书、国有土地使用权证书和契税完税凭证、当事人合法证明、转让合同，向房产管理部门提出房屋权属转移登记申请；（三） 的共有建筑面积。房地产开发企业销售商品房，应当向购房人明示分摊面积的范围。按照房产测量规范不能计入分摊面积的配套使用的房屋附属设施、设备，属于全体购房人 ...
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实行建设项目选址意见书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证制度。第四条南宁市房产行政主管部门、土地行政主管部门(以下简称市房、地产行政主管部门)依照各自职权 评估价格缴纳有关税费。第十八条房地产转让，当事人应当签订书面转让合同，并于合同签订之日起90日内到市房产、国土资源行政主管部门分别办理房屋和 ...
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：“房地产转让成交后，双方当事人须持房屋权属证书、国有土地使用证、当事人身份证明、转让合同、契税完税凭证等有关材料到市或县（市）、上街区房地产市场行政主管部门办理 结合本市实际情况，制定本条例。第二条凡在市、县（市）城市规划区内进行房产买卖、抵押、拍卖、赠与等活动，均应遵守本条例。城市房屋租赁，按照《 ...
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转让人和受让人应当书面通知被拆迁人、房屋承租人，并自转让合同签订之日起的30日内予以公告。?第二十五条用于房屋拆迁补偿的资金，不得挪作他用。?市 实行货币补偿的，获得的货币补偿金额不足5万元的(以一个房屋所有权证或者其他合法房产凭证为准)，拆迁人应当补足5万元。符合购买政府提供的低收入家庭经济适用住房 ...
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房地产中介业务转委托给具有相应资格的中介服务机构代理,但不得增加佣金。第二十条房产中介服务合同应当包括下列主要内容：（一）当事人姓名、地址、身份证件种类、号码； 或其他合法权属证明的；（二）司法机关或者行政机关依法裁定、决定限制房屋转让或出租的；（三）新建商品房未取得房屋预售许可证的；（四）不符合房屋 ...
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手续（一）以期房作抵押的，借款人和抵押权人应持依法生效的预购房屋合同到房产管理部门办理抵押登记备案手续。同时由售房单位提供担保，待该期房竣工交付后 （三）未经贷款人同意，借款人将设定抵押权或质押权的房屋或有价证券拆迁、出售、转让、赠与或重复抵押的。（四）借款人拒绝或阻挠贷款人对贷款使用情况进行监督检查 ...
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方可转让，原拆迁补偿安置协议中有关权利、义务转移给受让人，并自转让合同签订之日起30日内予以公告。第二十四条拆迁项目涉及被拆迁人户籍迁移的，由 普通商品房市场平均价格的70﹪。第四十八条被拆迁房屋的评估应当由具有房产价格评估资质的机构依据房屋拆迁评估指导价进行评估。房地产价格评估应当遵守房地产估价规范 ...
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