十一届人民代表大会常务委员会2005年6月13日南宁市人民代表大会常务委员会关于修改《南宁市城市房地产交易管理条例》的决定（2005年1月5日南宁市第十一届人民代表大会常务委员会 登记的，按各方债权比例清偿。抵押人及各抵押权人之间另有约定的，从其约定。第二十八条房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不 ...
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房地产市场秩序，保护当事人的合法权益，促进房地产业的发展，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规规定，结合本市实际情况，制定本条例。第二条凡 为有效。登记之日为抵押合同生效之日。房地产抵押合同签订后，当事人应持房屋所有权证和国有土地使用证及其他有关证件到房地产市场行政主管部门办理登记。 ...
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房地产权证书或者房屋所有权证书、国有土地使用权证书和契税完税凭证、当事人合法证明、转让合同，向房产管理部门提出房屋权属转移登记申请；（三）房产管理部门审查当事人 抵押物登记证明；对不符合规定的，不予核准登记，并书面通知申请人，说明理由。房地产抵押合同，自抵押物登记之日起生效。第二十三条以在建工程设定 ...
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十条办理《商品房预售许可证》，应当提供下列证件、资料：（一）工商营业执照和房地产开发资质等级证书；（二）国有土地使用证、建设工程规划许可证和建设工程施工 持房屋权属证明、合法身份证明到房地产行政主管部门办理抵押登记。房地产抵押登记在登记期限内有效。抵押合同发生变更，抵押当事人双方应当在变更之日起15 ...
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临时机构可以从事估价标的额100万元以下的房地产抵押评估，在本市行政区域内从事评估业务。第十六条房地产中介服务机构在履行委托合同、开展业务过程中，其业务 主管部门的检查，提供有关资料和情况，不得推诿、拒绝和隐瞒。第二十三条房地产行政执法人员，必须遵守本规定，对于玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的，由所在 ...
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合同纠纷案件，根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》、最高人民法院《关于审理商品房买卖合同 、买受人与担保权人之间的以尚未建成或者已竣工的房屋为抵押物的抵押合同关系、出卖人与担保权人之间以保证或回购等具体条款加以确定的保证 ...
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按照主体标准和性质标准确定，如两种标准发生冲突，以性质标准为准。例如：保险合同一方当事人为自然人时，按照主体标准应由民一庭审理，但按照性质标准，则应 涉及房地产的案件均由民一庭审理，如房屋租赁合同纠纷，但原告就主合同和房地产抵押合同同时起诉的，按照主合同确定审判庭。5．涉外、涉港澳台案件按照相应的国内 ...
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问题通知如下：1、2002年7月3日山东省人民政府《关于对企业房产等建筑物抵押登记主管机关进行调整的通知》(鲁政字[2002]267号)下发之前，企业以厂房 合同均生效。2002年7月3日以后，企业以厂房等建筑物设定抵押，必须在房地产管理部门办理登记，否则抵押合同不生效。以无地上建筑物的土地使用权设定 ...
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新的保证。?第五条 保证人为履行期限届满的债务提供保证的，保证期间从担保合同生效之日起开始计算。?第六条 股份有限公司董事会以公司资产或以公司名义为本 合同有效。?第八条 《担保法》施行前订立的房地产抵押合同，双方当事人未对房地产办理抵押登记手续，抵押人已将抵押财产的权利证书交由抵押权人持有的，该抵押 ...
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初始登记时，同时办理入网手续和网上用户认证。第五条商品房获准销售后，市房地产交易监理处应当通过网上备案系统，公布下列信息：1.《商品房预售许可证》或新建 每单元（套）的部位、套型、面积等测绘结果；4.房地产抵押、查封等权利限制情况；5.商品房销售合同的示范文本；6.商品房拟销售价格。第六条商品房拟销售 ...
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