研究，有两种处理意见。第一种意见：房屋买卖是要式法律行为，本案王华珠与陈安国的买卖关系，即没有买卖契约又未过户和纳税，且双方只承认转让不是买卖 看，王华珠是知道和应当知道的。根据最高法院１９８４年《关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》第５６条规定精神和其他有关规定，应认定为产权已发生变化，买卖关系 ...
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”。 20、对于承租人以行使优先购买权为由，诉讼请求确认出租人与第三人的房屋买卖合同无效，但未提出行使优先购买权的，如何处理?一种观点认为，承租人 意思表示时补充当事人意思)，共同构成承租人行使优先购买权的程序性规定。关于“合理期限”问题，具体标准如何，应由当事人根据实际情况而定，不宜强制划一。而关于 ...
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该房交由农话局、邮电公司进行装修、管理使用。１９８８年３月１日正式办理房屋买卖更名过户手续。同年３年１４日被申诉人工商行哈铁办将争执之房强行抢占。农话 民法通则＞若干问题的意见（试行）》第（８５）条规定：“财产所有权合法转移后，一方翻悔，不予支持”。而工商行哈铁办与房管二所的房屋买卖所有权没有合法转移 ...
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》三个指导性意见，现印发给你们，供审判中参考。实践中如遇到新的问题，请及时报告我院民一庭。 二〇〇九年四月十六日 关于审理涉及房地产登记民事案件 确定物权归属和内容。第三条房屋买卖、土地使用权出让和转让等房地产转让合同合法有效，受让人请求转让人履行合同，并协助办理房地产登记过户手续的，应予支持。第四条 ...
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的，应当分别情况，责令其消除危险，恢复原状，赔偿损失。（二）关于债权问题１０４．债权人无正当理由拒绝债务人履行义务，债务人将履行的标的物向有关部门提存 承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权；出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。１１９．承租户以一人名义承租私有房屋 ...
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”实施前的历史遗留问题；“条例”实施后，人民法院审理这类案件，应严格按照“条例”的规定办理。此复 附件：辽宁省高级人民法院《关于曹根田与张仁吉房屋买卖纠纷案件如何 立门户无纠纷，同年１０月初，曹根田以卖房当时不懂政策规定及买卖房屋没有经房管部门办理过户手续为由，提出反悔，并拒收张仁吉所欠的房价款，为此 ...
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政策的(华侨房产、错判没收房产等)问题；3．错发、漏发房地产权证，权证不明及更换产权有误的；4．房屋调拨、计换的；5．房屋买卖、交换、赠与有误的； 转租、转让、分租、转借、兑换、公房牟取利益不服房管机关处理的；4．房屋买卖成立，且已办理过户手续，而一方当事人反悔的；5．公民因房产继承、赠与和相邻关系而 ...
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支付对价的特定物；(6)尚未办理产权证或者产权过户手续，但已向买方交付的财产；(7)债务人在所有权保留买卖中尚未取得所有权的财产；(8)所有权专属于国家的 房屋、厂房等建筑物，属破产财产。234．破产企业财产涉及房产问题时，清算组应认真核查房屋所有权归属。对破产企业长期使用或已为账面资产但无所有权证的 ...
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交接双方应当做好查验记录。发现材料不齐备，共用部位、共用设施设备出现质量和使用功能问题的，物业管理企业应当书面告知建设单位，建设单位应当及时整改。第三十三条建设 帐、核算到户。业主转让物业时，其专项维修资金账户中的剩余部分随房屋所有权结算过户。第四十九条首次交纳专项维修资金的标准，根据物业的性质和特点 ...
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