修复或者减少租金；危及承租人安全的，承租人可以随时解除租赁合同。第三十九条房屋出租前已设定抵押或者房屋所有权转移依法受到限制的，出租人应当事先书面告知承租人。第 人财产损失、人身伤害的，应当依法承担赔偿责任。第五十七条出租人违反本办法第十三条的规定将不得出租的房屋出租或者承租人违反本办法第二十一条规定 ...
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租赁合同期满或者房屋租赁合同解除、终止，承租人应当按时退还承租房屋。第二十九条以营利为目的，房屋所有权人将以划拨方式取得使用权的国有土地上的房屋出租的，在 其所在的行政管理部门或者上级主管部门给予行政处分；构成犯罪的，由司法机关依法追究刑事责任。?第七章附则第四十一条本条例自公布之日起施行。本条例实施 ...
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义务，承租人可提前解除合同，因此造成的损失，由出租人负责赔偿。第四十条以营利为目的，房屋所有权人将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的，应当将租金中 管理局、财政局、物价局另行拟订。国务院颁布新的规定时，从其规定。第七章法律责任第四十一条有下列情形之一的，由市或区（市）、县房地产管理部门 ...
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租赁活动的单位和个人应当遵守本办法。第三条本办法所称房屋租赁是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。第四条房屋 ）房屋修缮责任；（七）转租的约定；（八）变更和解除合同的条件；（九）违约责任；（十）当事人约定的其他条款。当事人在订立租赁合同时，提倡使用工商、 ...
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房屋出租人不得将房屋出租给无身份证件和已婚育龄妇女无计划生育审验证的外来暂住人口居住。?第十一条房屋出租人必须依法缴纳税款，租赁合同中租金明显低于同类 部门的工作人员玩忽职守、徇私舞弊的，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。?第二十四条本办法自公布之日起施行。徐州市人民政府1990年10月 ...
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不付租金。 12、由于第三人的原因影响承租人对房屋使用、收益的，承租人是否有权利要求减少租金?合同责任是严格责任，只要是非承租人自己过错的原因影响承租人使用、收益 附物归出租人所有；同时，出租人也不必给予承租人赔偿。但是，所留装潢物对于出租方确有再利用价值的，参照上条规定处理。 备注：本法律适用解答不 ...
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或者转借双方应当签订转租或者转借合同，并办理登记备案手续。转租或者转借期间，原租赁关系不变，实行协议租金。第三十条公有房屋出租期间，承租人不得擅自改变核定用途 在交付使用前落实物业管理措施。物业管理办法由市人民政府另行制定。第七章法律责任第五十三条有下列行为之一的，由市、区、县房管机关按规定权限予以 ...
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有效”。 32、抵押的房屋能否进行租赁?租赁合同是否有效?抵押权与出租权是房屋所有权人的权利，房屋所有权人将已抵押房屋出租的，租赁合同有效，但租赁权不能 时，如果抵押人未书面告知承租人该财产已抵押，抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任；如果抵押人已书面告知承租人对该财产已抵押的，抵押权实现 ...
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二）私房、单位自有房屋出租开业：开业部位在房屋所有权证记载的合法建筑面积范围内，有房屋租赁许可证、土地使用权租赁许可证，有与房屋租赁合同户名一致的营业执照和 产权调换自行过渡的，拆迁人按照约定的过渡期限付给临时安置补偿费；因拆迁人责任延长过渡期限的，应当自逾期之月起增加临时安置补偿费。搬迁补偿费、临时 ...
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购买权的，应当视为出租人违约，承租人可以要求出租人承担违约责任。 17、出租人就租赁房屋已经与第三人订立买卖合同，承租人要求行使优先购买权的，其优先购买权 诉讼地位问题审判实践中，承租人作为原告起诉，有的仅将出租人列为被告，有的将出租人和买受人列为共同被告，有的将出租人列为被告、买受人列为无独立请求权 ...
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