关系有明确的规定。因此，《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十三条虽然规定了房屋租赁合同应当向房产管理部门登记备案，但该条款并没有不办理登记租赁合同即为 之间的纠纷，一般无须追加出租人为案件的第三人。 7、因租赁合同解除而致次承租人不能继续使用租赁物的损失，应由谁承担违约责任?由于出租人并未直接与次 ...
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承租人可以向出租人主张相应的违约责任。 六、租赁与抵押31、租赁的房屋能否进行抵押?如何实现抵押物的优先受偿权?出租人可以将出租的房屋进行抵押，租赁不 有效，由于抵押权人行使抵押权致使承租人不能行使承租权的，承租人可以据此主张违约请求权。双方当事人有约定的除外。 七、合同的解除33、如何确定合同解除的 ...
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，并按国务院和省人民政府的规定缴纳有关费用。?第三章租赁合同第十二条房屋租赁当事人双方必须签订租赁合同。租赁合同应当使用统一规范的合同文本，载明下列主要 的房屋不符合合同约定的，出租人应当承担违约责任。第十九条出租人在房屋租赁期限内，拆除、改建、扩建出租房屋的，应当征得承租人同意。第二十条出租人在房屋 ...
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租赁期限；(六)租金数额、支付方式和期限；(七)房屋使用要求和维修责任；(八)房屋返还时的状态；(九)违约责任；(十)争议的解决方式；(十一)租赁当事人约定 危及承租人安全的，承租人可以随时解除租赁合同。第三十九条房屋出租前已设定抵押或者房屋所有权转移依法受到限制的，出租人应当事先书面告知承租人。第四 ...
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）租赁当事人的其他权利和义务；（八）违约责任及解决争议的方式；（九）当事人约定的其它事项。第十五条房屋租赁期限届满，租赁合同终止。承租人需要继续 ，房屋所有权人将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家。土地收益由市人民政府委托房地产管理部门收缴，具体收费标准 ...
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登记证；4．在经营期间按照商业营业用途缴纳房产税、土地使用税的。（二）私房出租经营的：1．有前项私房自营开业条件中第1、2、4目合法凭证；2 、标准和金额、货币支付的时间和方式、搬迁期限、违约责任以及双方当事人认为需要订立的其他事项。协议书应当使用由房屋拆迁主管部门统一监制的格式。协议签订后，拆迁人凭 ...
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?(四)租赁期限；?(五)租金及交付方式；?(六)房屋修缮责任；?(七)转租的约定；?(八)双方的权利和义务；?(九)违约责任；?(十)纠纷解决的途径；?(十一)当事人认为 一条违反本办法第五条第（五）项规定，将危险房屋出租的，除撤销房屋租赁登记备案外，可并处1000元以上5000元以下罚款。?第二十 ...
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租赁活动的单位和个人应当遵守本办法。第三条本办法所称房屋租赁是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。第四条房屋租赁 （五）租金数额及支付方式；（六）房屋修缮责任；（七）转租的约定；（八）变更和解除合同的条件；（九）违约责任；（十）当事人约定的其他条款。当事人 ...
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的行为导致承租人不能实现优先购买权的，应当视为出租人违约，承租人可以要求出租人承担违约责任。 17、出租人就租赁房屋已经与第三人订立买卖合同，承租人要求行使优先 诉讼地位问题审判实践中，承租人作为原告起诉，有的仅将出租人列为被告，有的将出租人和买受人列为共同被告，有的将出租人列为被告、买受人列为无独立 ...
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签订之前不得擅自拆除房屋和附属物。补偿、安置协议应当载明补偿形式和补偿金额、安置方式、安置用房面积和安置地点，搬迁过渡方式和过渡期限、违约责任和当事人双方认为 偿还房屋建筑面积不足原房建筑面积的部分，按原房屋重置价给予补偿。第二十五条拆迁出租的住宅房屋，在租赁合同期内，应当实行产权调换，继续保持原有 ...
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