名下，其中的一方经其他合作方同意，将合同的权利和义务全部或部分转让给第三人的，该转让合同应当认定为有效；土地使用权尚未变更登记的，未取得土地 转让商品房应缴纳的税费，并函告税务部门。 六、城镇房屋租赁合同的效力认定28. 出租人在出租房屋前是否办理房屋租赁许可证，租赁合同有无办理登记手续，不影响合同的 ...
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审查，确定物权归属和内容。第三条房屋买卖、土地使用权出让和转让等房地产转让合同合法有效，受让人请求转让人履行合同，并协助办理房地产登记过户手续的， 不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。第二十条当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请 ...
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，按照谁受益谁负担的原则，由农村集体经济组织和土地使用者承担。鼓励单位和个人投资土地整理，土地整理增加的有效耕地，可以确定给整理单位和个人使用。土地 使用权出让的最高年限。第二十六条转让以协议出让方式取得的国有土地使用权，如土地使用权有偿使用合同已载明限制该土地使用权转让条件的，应经市人民政府审批； ...
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财产担保(抵押、留置等)是否合法有效，如抵押是否登记，留置是否属法律规定留置范畴等；涉及房地产抵押的，应审查有无房屋所有权证书、土地使用权证书等。 企业破产，必须妥善安置企业职工，安置费用从破产企业依法取得的土地使用权转让所得中拨付。土地转让所得不足以支付安置费的，不足部分从处置无抵押财产、抵押财产中 ...
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审理。对于利益返还请求权的行使、转让、消灭等问题，票据法律有规定的，优先适用票据法律的规定。43．没有填写“出票日期”的票据是否有效？出票人出票时 申请。51．破产程序中，对破产企业出租的房屋土地如何处理？破产企业出租的房屋土地无租赁期限的，可以随时解除租赁合同，但应留给承租人合理的时间。破产企业出租 ...
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滩涂、水面等承包经营的权利和义务，按承包合同的规定处理。承包人未经发包人同意擅自转包或者转让的无效。９６因土地、山岭、森林、草原、荒地、滩涂、 的涉外离婚案件，离婚以及因离婚而引起的财产分割，适用我国法律。认定其婚姻是否有效，适用婚姻缔结地法律。１８９．父母子女相互之间的扶养、夫妻相互之间的扶养以及 ...
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、安置补助费、青苗补偿费、地面附着物补偿费；（二）房屋拆迁补偿费和拆迁安置补助费；（三）土地复垦过程中的土地复耕费；（四）占用耕地的耕地占用税及耕地 进行审计监督的主要内容：（一）工程监理单位的资质情况监理工作是否符合合同要求；（二）监理收费是否符合国家有关规定。第十七条审计机关对固定资产投资项目预（ ...
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其所有的、经过评估确认的企业净资产作为出资的，应认定其出资效力。 44．以房屋、土地使用权、车辆、船舶等作价出资，已交给公司使用但未办理权属转让 到受让人名下且受让人已实际行使股东权利的，股权转让合同有效。 (二)股权转让合同无效的处理63．股权转让合同无效的情况下，应依据合同无效的一般原则处理。转让 ...
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》；（四）职工大修自住住房的，提供县级以上规划管理部门批准的有效证件和《房屋所有权证》；（五）拆迁安置房或危房改造的，应提供拆迁安置协议、 个工作日内对借款申请人是否符合借款条件进行审核，作出准予贷款或不予贷款的决定，并告知借款申请人。第十三条由“中心”、受托银行与借款人签订书面的借款合同和抵押合同， ...
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第五项规定的正在建造的船舶、航空器抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；但未经登记，不得对抗善意第三人。17、[土地与房屋一并抵押的效力]当事人以土地使用权 受让人在得知受让物上有抵押权后代抵押人清偿了债务，使物上设定的抵押权消灭的，转让行为仍可以认定有效。依据担保法第四十九条第一款的规定主张转让行为 ...
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