对待。为进一步规范因直管公房租赁引发纠纷的受理问题，现提出如下意见：一、直管公房承租人与政府公房管理部门或直管公房经营管理单位在履行直管公房租赁合同过程中，因违反合同规定的房屋保护、维修、房屋租金交纳、承租人变更等权利义务发生的纠纷，由于双方法律地位平等，应作为民事案件立案受理。二、 ...
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承租人；协商不一致的，由出租人在可以继续履行租赁合同者中确定承租人。租赁关系变更后，原承租人的生前共同居住人仍享有居住权。第三十五条房屋租赁期间 条房屋出租前已设定抵押或者房屋所有权转移依法受到限制的，出租人应当事先书面告知承租人。第四十条出租人可以根据租赁期限、租金支付期限、房屋用途、维修责任等因素 ...
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(三)租赁用途；(四)租赁期限；(五)租金数额及交付方式；(六)修缮责任；(七)变更、解除合同的条件；(八)违约责任；(九)合同纠纷的解决方式；(十)双方约定 条住宅用房在租赁期限内承租人死亡的，与其共同居住或者共同承租的其他人可以继续履行原租赁合同。承租方为法人，由于依法变更致使不能履行租赁合同或者 ...
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拆迁人办理安置用房的房屋所有权和土地使用权变更手续，并提供必要的证明文件。第四十条拆迁租赁住房的，由被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系，或者对房屋承租人 提交书面答复。第五十八条裁决规定的搬迁期限届满，被拆迁人或者房屋承租人未完成搬迁或者拒绝搬迁的，由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院强制拆迁。实施强制 ...
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，并且应当履行原租赁合同规定的承租人的义务，但转租双方与房屋所有权人另有约定的除外。第二十五条转租期间，原租赁合同变更、解除，转租合同也随之 约定由出租人修缮的，由出租人负责修复。不及时修复，致使房屋发生破坏性事故，造成承租人财产损失或者人身伤害的，应当承担赔偿责任。租用房屋从事生产经营活动的，修缮 ...
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和拆迁期限内，实施房屋拆迁。拆迁人不得擅自扩大或者缩小拆迁范围；确需变更的，应当重新办理房屋拆迁许可证。需要延长拆迁期限的，拆迁人应当在拆迁期限 应当签订拆迁补偿安置协议。拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。拆迁补偿安置协议应当载明下列主要内容：(一)拆迁当事人名称； ...
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房屋、交换房地产的；(二)以房地产作价入股，与他人成立企业法人，房地产权属发生变更的；(三)提供土地使用权进行合作开发经营房地产的；(四)因企业被收购、兼并 设定抵押权的，抵押人在抵押时应当将租赁情况如实告知抵押权人，并书面通知承租人。抵押期间，原租赁关系继续有效。第二十三条同一房地产设定数个抵押权时 ...
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起7日内，对符合房屋租赁登记条件的予以登记备案，并发给《房屋租赁登记证》。变更、终止房屋租赁合同，当事人应当在30日内持有关证明资料报房产管理部门登记备案， 义务，并且应当履行原租赁合同规定的承租人的义务，但出租人与转租双方另有约定的除外。第二十四条转租期间，原租赁合同变更、解除或终止，转租合同也随之 ...
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发生预料不到的重大变化，确需变更时，租赁双方可协商修订或补充原合同，送有关部门备案，并送公证机关确认。第三章承租人的权利和义务第十一条承租人 部门按规定可提取行业发展统筹金。第十八条核定租金要兼顾国家、企业、职工和承租人四方利益，租金要根据企业固定资产、流动资金、生产与经营环境、企业素质以及市场情况等 ...
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。第三十条公有房屋出租期间，承租人不得擅自改变核定用途。确需改变核定用途的，必须经出租人同意，并按有关规定办理房屋用途变更手续，实行协议租金。第三 ，涉及调整职工个人租用外单位房屋的，其住房使用权应交还出租人，也可由原承租人所在单位与出租人协商议定支付补偿金，另行安排职工承租使用。第五十条房屋共用部位 ...
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