限制房地产权利的；(四)市人民政府根据城市建设需要或依法决定收回土地使用权的；(五)未登记领取权属证书的；(六)权属有争议、权属证书与标的物不符或者房屋、土地 有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。第二十条房地产抵押，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同，并于合同签订之日起三十日内到市房、地产 ...
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的特别规定]以国有划拨土地使用权为标的物设定抵押，土地行政管理部门依法办理抵押登记手续，即视同已经具有审批权限的土地行政管理部门批准，不必再另行办理土地使用权 居于平等的受偿地位。20、[抵押物的转让]抵押人转让已办理登记的抵押物时，虽未通知抵押权人或告知受让人转让物已抵押的情况，但只要抵押人在转让 ...
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、灭失而获取补发的；(四)房屋权属证书记载内容有误的；(五)未按照本条例规定办理注销登记的；(六)人民法院或者仲裁机构生效的法律文书确定房产管理部门应当 的，双方当事人应当凭房屋权属证书、土地使用权证书、身份证明、抵押合同书和相关的证明文件申请抵押权登记。第二十三条权利人应自房屋灭失、土地使用权丧失、 ...
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２５号最高人民法院：我院在批答工作上，遇到以下两个问题：一、抵押权的成立，是否须具备一种如登记或登报声明等公示的要件？如仅债权人与债务人立个书面是否有效 有优先权？较无担保的工资债权如何？我院对第一问题意见是：现在登记制度虽未建立，但至少应有与登记制度相类似的（如登报声明等）公示方法，使与抵押物所有人 ...
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市房地资源局）统一组织。考核合格者，由市房地资源局颁发上岗证书。未取得上岗证书的人员，不得从事房地产登记工作。第三条（房屋土地勘测报告）房地产登记 作价投资的除外。第十二条（房屋建设工程抵押权预告登记的范围）申请房屋建设工程抵押权预告登记的，预告登记的抵押物范围包括该房屋建设工程所占有的土地使用权。 ...
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第二条人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。未登记的建筑物和土地使用权，依据土地使用权的审批文件和 担保的债权数额自收到人民法院通知时起不再增加。人民法院虽然没有通知抵押权人，但有证据证明抵押权人知道查封、扣押事实的，受抵押担保的债权数额从其 ...
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集体建设用地，土地使用者应当按照流转合同规定的期限对土地进行开发、利用、经营；未按流转合同开发利用土地，并超过法律、法规规定的期限，造成土地闲置的，按照 ，租赁合同经变更登记后继续有效。第四十二条承租人将其拥有的地上建筑物、构筑物依法抵押的，承租的农村集体建设用地使用权可随之抵押，抵押权实现时土地租赁 ...
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2、关于诉讼主体的变更。金融资产管理公司受让债权前国有银行作为原告提起诉讼但未终审的，由于债权已经转让给金融资产管理公司或其办事处，银行对原债权不再享有 和抵押权顺序利益受损，《规定》第9条规定，属于法定登记抵押权的，原抵押权登记继续有效。 7、关于诉讼时效的中断。《规定》针对金融资产管理公司受让的 ...
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限制的，原作出查封或限制房屋权利的机关应当在期满前，书面告知登记机关，期满未书面告知登记机关的，房屋权利人的权利自然恢复。第十五条房屋权利人申请 ，当事人领取房屋所有权证书后，应当按规定向土地管理部门办理土地使用权变更登记。第二十二条房屋设定抵押权、典权等他项权利的，权利人、他项权利人应当自合同签订之 ...
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调解向人民法院提起诉讼的，应以对方当事人为被告。４９、法人或者其他组织应登记而未登记即以法人或者其他组织名义进行民事活动，或者他人冒用法人、其他组织名义 查封或扣押该项财产。１０２、人民法院对抵押物、留置物可以采取财产保全措施，但抵押权人、留置权人有优先受偿权。１０３、对当事人不服一审判决提出上拆的 ...
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