的；?(五)经房产管理部门鉴定属于危险房屋的；?(六)已抵押的房屋，未经抵押权人书面同意的；?(七)经司法机关、行政机关依法裁定、决定，予以查封或以其他 的；?(二)因不可抗力致使合同不能继续履行的；?(三)另一方在合同约定的期限内没有履行合同的。?第十九条房屋租赁合同发生纠纷时，当事人可以通过协商 ...
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书面合同或者在原债权文书中写明。没有书面合同，但有其他证据证明抵押物或者其权利证书已交给抵押权人的，可以认定抵押关系成立。１１３．以自己不享有所有权或者经营 的，应当准许。私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效。未定租期，房主要求收回房屋自住的， ...
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”、“红包”、“提成费”、“好处费”等名目收受酬金。如何处理“酬金”，政策界限不清楚，法律没有明确规定，实践中感到很难处理。一九八六年六月王日国务院办公厅发的 ，法制还不够完备，要求除即时清结的都必须用书面合同的条件还不完全具备，因而民法通则规定民事法律行为可以采取书面形式，也可以采取口头形式或者其他 ...
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合同管理第二十八条房屋租赁的当事人应当订立书面租赁合同。市房产管理部门应当会同有关部门制订房屋租赁合同的示范文本，供租赁当事人参照使用；其中，公有居住 恢复，也可以自行恢复，由此发生的合理费用由承租人承担。租赁期限届满而又没有重新签订租赁合同的，出租人有权按照合同的期限收回房屋。承租人未经出租人同意， ...
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人做出说明，适用买卖不破租赁的原则。（2）如果该地点作其他开发更有价值，解除合同更有利于财产变现的，应解除合同。解除合同的补偿属于共益债权性质， 。其次，在法院或仲裁机构未确认合同无效的情况下，任何合同的任何一方当事人都没有权利对合同的效力进行确认，合同实际上一直在“有效”的存在着。第三，合同是双方 ...
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，该外国法律不予适用，而应适用中华人民共和国的法律。55．涉外商事合同的当事人没有选择合同所适用的法律的，人民法院受理案件后，当事人可以在一审法庭辩论 中华人民共和国海商法》第二百二十三条规定的解除合同的权利。118．被保险人违反合同约定的保证条款但未立即书面通知保险人的，从违反保证条款之日起，保险人 ...
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，应由被告住所地人民法院管辖。１９、购销合同的双方当事人在合同中对交货地点有约定的，以约定的交货地点为合同履行地；没有约定的，依交货方式确定合同履行地 贸易合同，以接受投资一方主要义务履行地为合同履行地。２３、民事诉讼法第二十五条规定的书面合同中的协议，是指合同中的协议管辖条款或者诉讼前达成的选择管辖 ...
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对受让人不具有约束力。抵押人将已抵押的财产出租时，如果抵押人未书面告知承租人该财产已抵押，抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任；如果抵押人已书面告知 为三个月。对方没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭”。对此，我们建议关于租赁合同的解除权行使期限可以 ...
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协商、调解解决或者协商、调解不成的，可以依据租赁合同的仲裁条款或者事后达成的书面仲裁协议，向仲裁机关申请仲裁。当事人没有在租赁合同中订立仲裁条款，事后又 部门按下列规定处罚：（一）出租方出租经营设施未办理市场登记、营业执照手续的，责令限期补办手续，并处以5000元以上20000元以下罚款；（二）承租方 ...
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进行处理。(4)虽然没有贷款人与借款人共同协商的书面证据，但可以推定贷款人与借款人有变更贷款用途的共同意思表示的，保证人不承担保证责任。如，合同约定的 不论盈亏如何，到期均收回本金及利润。(4)企业之间签订融资租赁合同，约定一方企业出资向出卖人购买租赁物出租给承租人使用，承租人以租金形式按期支付本金和 ...
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