部门批准或未在有审批权限的土地管理部门办理抵押登记，仅在工商行政管理部门或房产管理部门办理了抵押登记的，抵押合同无效，但当事人在一审法庭辩论终结前取得 后土地上新增的建筑物，实现抵押权时可一并处理，但就新增建筑物的价值，抵押权人没有优先受偿权。 5、本通知下发之前已经审理终结的案件，不得依本通知提起 ...
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责任。9、[(2002)144号文件特别期间的规定]当事人在担保法生效前签订的保证合同中没有约定保证期限或者约定不明确的，如果债权人已经在法定诉讼时效期间内向主债务人主张权利 实施前，实施前，当事人以担保法第四十二条规定的财产设定抵押，但未办理抵押登记的，抵押未生效。担保法解释第四十九条、第五十九条 ...
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抵押，经过有审批权限的土地行政管理部门批准依法办理抵押登记手续的，不以国有土地使用权抵押未经批准而认定无效。企业以划拨方式取得的国有土地使用权设定的抵押 较小不足以偿付催讨费用的债权，终止催讨。223．破产企业投资设立的分支机构、没有法人资格的全资机构的财产，无论是否依法设立，其财产均为破产企业财产， ...
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质量标准低于国家行政主管部门强制性标准时，当事人约定的条款无效。如果当事人在合同中没有约定质量标准，合同履行中，买方有证据证明供方所提供的产品质量违反了 的保证人，不知道“以贷还贷”的情况，应免除保证人保证责任。 (七)当事人在抵押合同中及办理抵押登记时，明确了抵押期间的，如何处理？当事人约定的关于 ...
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签订抵押合同，并向市、县房管机关办理抵押登记监证手续。变更或者终止抵押合同，应当及时办理变更或者注销登记手续。房屋抵押，其核定使用范围内的土地使用权随之 人应当及时维修和养护房屋，确保房屋的住用安全和正常使用。房屋产权人、经营人没有履行修缮责任的，房管机关在接到申报后，应当按有关规定责令其限期修缮。第 ...
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、压占等造成耕地破坏，用地单位和个人应当按照国家有关规定负责复垦；没有条件复垦或者复垦不符合要求的，应当向市、县(市)人民政府土地行政主管部门 部门补办土地使用权出让手续，并补交土地使用权出让金。第五十条土地使用权抵押应当依法办理抵押登记。设定房地产抵押权的土地使用权以划拨方式取得的，依法拍卖该房产后 ...
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委托书和委托人、委托代理人双方的身份证明。国外申请人委托他人代理的，应当按照国家规定办理公证或认证。第十一条有下列情形之一的，申请人应当自土地权属变更事实发生 持抵押合同以及有关文件，向土地行政主管部门申请土地使用权抵押登记。第十四条单位和个人经依法批准临时用地的，应当自批准之日起15日内，向土地行政 ...
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耕地的数量和质量相当的耕地；经市土地行政主管部门和农业行政主管部门认定，没有条件开垦或开垦的耕地不符合要求的，应当按规定缴纳耕地开垦费，专款用于开垦新 抵押合同，并于合同签订后十五日内向土地行政主管部门办理抵押登记。因实现抵押权而处分抵押的土地使用权需转为国有土地的，应从所得价款中支付土地补偿费和缴纳 ...
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?第一条 保险人为分期付款的商品买受人履行付款义务提供保证保险，而商品买受人没有履行付款义务，保险合同受益人请求法院判令保险人承担民事责任的，法院应适用《 有效。?第八条 《担保法》施行前订立的房地产抵押合同，双方当事人未对房地产办理抵押登记手续，抵押人已将抵押财产的权利证书交由抵押权人持有的，该抵押 ...
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。经核查，房地产登记册记载确有错误的，登记机构应当予以更正，并书面通知申请人；房地产登记册记载没有错误而不予更正的，登记机构应当书面通知申请人，并说明理由。 登记申请，根据《条例》办理。根据原《条例》办理的商品房预售合同登记备案、预购商品房抵押登记、房屋建设工程抵押登记，自2003年5月1日起视同预告 ...
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