条例》、《江苏省工程建设管理条例》、建设部《城市危险房屋管理规定》、《住宅室内装饰装修管理办法》等法律、法规、规章，结合本市实际，制定本办法。第二条 进行抢险解危需要办理各项手续时，有关部门应给予支持，及时办理，以免延误时间发生事故。经房屋安全鉴定机构鉴定为危险房屋并需拆除重建的，有关部门应按规定减 ...
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并订立委托合同。评估费用由拆迁人承担。接受委托的评估机构应当按照委托合同约定的时间出具估价报告。当事人对评估结果有异议的，可以自收到估价报告之日起三日内 拆迁房屋的，由公安机关依照治安管理处罚的法律规定予以处罚；构成犯罪的，依法追究刑事责任。第四十条房屋拆迁管理部门及其工作人员有下列情形之一的，对直接 ...
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未超过批准期限的临时建筑,应当给予适当补偿;拆迁公告发布后新建、改建、扩建的附属物及装修等不予补偿。第二十三条拆迁补偿的方式可以实行货币补偿,也可以实行 记录;(三)房屋所有权证、营业执照和税务登记证注明的营业、生产的地点、时间相一致。第二十八条拆迁公益事业用房的,拆迁人应当按照有关法律、法规的规定和 ...
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的，租赁合同均为有效，承租人均可以依据租赁合同向出租人主张合同权利。合同签订时间在前的承租人主张后租赁合同无效的，不予支持。租赁合同之一已实际履行，其他 的规定。因此，《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十三条虽然规定了房屋租赁合同应当向房产管理部门登记备案，但该条款并没有不办理登记租赁合同即为无效 ...
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机关办理证据保全。第二十条拆迁中涉及军事设施、教堂、寺庙、文物古迹房屋的，依照有关法律、法规的规定办理。第二十一条尚未完成拆迁补偿安置的建设项目转让的，应当 十九条拆迁人及评估机构应当将评估结果在拆迁地段公示，接受社会监督，公示时间不少于7天。评估机构有义务向拆迁当事人解释评估过程及评估结果。第三十条 ...
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元，临时安置补助费（含越冬补助费）按被拆迁房屋建筑面积每平方米每月6元。拆迁人应当按拆迁补偿安置协议规定的时间，支付补助费；实行货币补偿的，只支付搬迁 四）裁决作出后，当事人就同一纠纷再次申请裁决的；???（五）违反其他法律、法规的规定引起纠纷的。???第二十九条拆迁当事人申请裁决的，应当在拆迁期限内 ...
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可以书面委托代理人代为参加业主大会会议。召开业主大会会议，应当于会议召开15日前将会议时间、地点、议题和议程书面通知业主本人。第十一条业主在首次业主大会会议上的 、有害物质；（七）排放超过规定标准的噪声；（八）法律、法规禁止的其他行为。第四十六条业主或者非业主使用人装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务 ...
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部门提出成立业主大会的书面报告，并提供业主清册、物业建筑面积、物业出售并交付使用时间等文件资料；建设单位未提交书面报告或者建设单位已不存在的，业主可以以书面 噪音；（十）违反规定从事妨碍业主正常生活的经营活动；（十一）法律、法规和规章禁止的其他行为。第四十三条业主或者使用人装饰装修房屋的，应当事先告知 ...
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物业服务合同应当包括服务内容、服务标准、收费项目、收费标准、计费方式和起始时间等内容。建设单位与物业买受人签订的物业销售合同,应当包含前期物业服务 ,做好施工现场的恢复工作。第四十条业主装修房屋,应当遵守国家和本市的规定以及业主临时公约、业主公约。业主装修房屋,应当事先告知物业管理企业。物业管理企业 ...
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，应当按照物业管理企业或者社区居民委员会指定的地点堆放。装饰、装修房屋的单位和个人应当按规定缴纳清运处置费。物业管理企业或者社区居民委员会应当及时委托环境卫生作业 质量标准，做到文明、规范、及时。道路和公共场所的清扫、保洁，应当按照规定的时间进行，并及时清除垃圾，减少对道路交通和市民休息的影响，减少对 ...
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