、区）人民政府房地产行政主管部门应当会同城市街道办事处或者乡（镇）人民政府在该物业管理区域内组织成立业主委员会换届筹备组。换届筹备组由业主代表、业主委员会代表、 未结清债权债务为由拒绝移交或者退出。第四十条物业服务收费应当遵循合理、公开、收费标准与服务水平相适应的原则，分别实行政府指导价和市场调节价。 ...
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各区价格主管部门(包括各开发区，下同)根据本办法的规定，组织实施对本区范围的物业服务收费管理。第六条物业管理服务收费标准的制定，应当遵循公开合理并与物业 、公共卫生间、中央空调、公共照明设施设备的日常运行、维修和保养；(二)清洁服务：包括公共道路、公共场地及楼内公共楼梯、走道、电梯间等共用部位的清扫 ...
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产生新一届业主委员会。业主委员会任期届满后未组织召开业主大会的,所在区(市)物业管理行政管理部门和街道办事处(镇人民政府)接到业主的书面要求后,应当组织业主成立换届 责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位按照标准全额交纳。第三十三条物业管理企业可以提前收取不超过三个 ...
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公开以及与业主、非业主使用人经济承受能力相适应的原则，并按照物业管理服务等级和服务标准实行分等定价，禁止价格垄断和牟取暴利的行为。第四条县级以上地方 部门调解处理；协商或者调解不成的，当事人可以依法提起民事诉讼。第十六条物业管理企业违反本办法规定，有下列行为之一的，由县级以上地方人民政府价格行政主管 ...
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召开业主大会会议对业主委员会进行换届改选。业主委员会任期届满仍未换届改选的，属地物业主管部门、街道办事处或乡镇人民政府、居民委员会应当指导业主召开业主大会会议进行换届改选 的名称或者姓名和住所；（二）物业的基本情况；（三）物业服务事项和服务质量要求；（四）物业服务费的标准和收取办法；（五）专项维修资金 ...
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标准的，法院可参照政府规定收费标准或同类物业服务项目收费标准确定应交纳的物业服务费用。25、业主拖欠物业服务费用，物业管理企业依据约定请求一并支付滞纳金的 方的请求予以适当调整，调整后的滞纳金一般不应超过欠费金额。26、审理追索物业服务费案件，应依照现行法律关于诉讼时效的规定。但在适用诉讼时效时不宜过 ...
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事案件。二、中级人民法院管辖下列第一审民商事案件中级人民法院管辖第一审民商事案件标准，由高级人民法院自行确定，但应当符合下列条件：北京、上海所辖中级人民法院， 本辖区或者涉外、涉港澳台的第一审民商事案件。三、婚姻、继承、家庭、物业服务、人身损害赔偿、交通事故、劳动争议等案件，以及群体性纠纷案件。一般由 ...
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第七条业主委员会由业主大会或者业主代表大会选举产生，业主委员会委员应当由业主担任。一个物业管理区域内，有下列情况之一的，所在地的区、县房地产管理部门应当会同住宅出售 ）项费用按月分项计算，第（五）项费用按实际维修项目计算。第二十三条物业管理服务收费的标准按照下列规定确定：（一）已售公用住宅的收费标准， ...
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有偿服务。第四条各级价格主管部门是物业管理服务收费的主管部门，依照有关法律、法规以及本办法制定物业管理服务收费标准，并对其进行监督检查；各级建设行政 、特点和有关规定，分别实行政府定价、政府指导价和市场调节价。第六条物业管理服务收费包括综合服务费、车辆在小区内场地占用费、公众性代办服务费、特约服务费。 ...
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由开发建设单位在办理住宅区移交时一并划拨到“维修资金管理中心”专户。第五章物业管理用房第二十三条开发建设单位在新建住宅区开发建设中，应当按住宅区总建设面积 服务费的，从其约定，业主负连带缴纳责任。物业管理服务收费实行明码标价，收费项目、收费标准、收费范围及服务内容应当在经营场所或收费地点醒目位置公布。 ...
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