物业管理服务用房，产权属全体业主共有；物业管理服务用房的收益用于业主委员会的活动经费和补充物业维修基金。具体办法由市人民政府制定。第十四条业主小组由本幢 规定向市房地局或者注册地的区、县房地产管理部门申领物业管理资质证书。市房地局和区、县房地产管理部门应当自受理物业管理企业申请之日起二十日内，核发物业 ...
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日常管理，并为业主、非业主使用人提供相关服务。本办法所称物业管理企业，是指依法设立的从事物业管理服务的法人。第四条市人民政府房地产行政主管部门（以下简称 的确定，应当遵循合理、公平、公开以及与物业管理企业资质等级、服务内容相适应的原则。第三十一条物业管理企业提供物业维修保养、公共卫生清洁、绿化、交通、 ...
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的持续健康发展，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、国务院《城市房地产开发经营管理条例》等法律、行政法规的有关规定，结合我市实际，制定本实施细则。 低于四级资质标准。企业临时聘用或者兼职的管理、技术人员不得计入企业管理、技术人员总数；“与房屋建筑面积相当的房地产开发投资额”的折算标准和折算办法，由 ...
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屋顶等），户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。本办法所称共用设施设备是指单栋楼或物业管理区域内，建设费用已分摊进入房屋销售价格的共用的上下水管道 给予警告，没收非法所得，并处挪用数额２倍以下罚款；物业管理企业挪用维修资金，情节严重的，由颁发资质证书的部门吊销资质证书。（二）违反第八条规定，收取维修资金 ...
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管理条例》（国务院第３７９号令）及国家建设部、财政部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》（建住房〔１９９８〕２１３号）等有关规定，结合本市实际，制定本办法 一）业主大会决议；（二）委托合同；（三）物业管理企业的资质证书和营业执照；（四）物业管理企业授权委托书和经办人身份证明；（五）银行帐号。第 ...
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下向受益单位集资等多种渠道解决。第三章管理和经营第十一条凡从事集中供热的单位，应按照《城市集中供热企业资质管理规定》的要求，经城市集中供热主管部门批准后 实行物业化管理的住宅开发小区用热，热费由物业管理公司统一收取。单位及物业管理公司所收取的热费应如数交给供热单位，不得挪作它用。未入住的房屋（属单位未 ...
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按照市价格主管部门会同市物业管理行政主管部门制定的物业服务收费办法,在物业服务合同中约定,并接受价格主管部门的监督检查。物业管理企业根据业主的要求提供特约 的环境卫生和秩序的活动。本条例所称物业管理企业,是指依法取得独立法人资格,具有相应资质,从事物业管理活动的企业。本条例所称业主,是指房屋的所有权人 ...
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并按照企业资质档次和收费资格等级、服务质量优劣等因素实行有偿服务。第四条各级价格主管部门是物业管理服务收费的主管部门，依照有关法律、法规以及本办法制定 服务费、车辆在小区内场地占用费、公众性代办服务费、特约服务费。具体分类及价格管理形式如下：（一）安居房、拆迁安置房、经济适用住房的综合服务费，实行政府 ...
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区人民政府，南通经济技术开发区管委会，市各有关部门和单位：《南通市市区城镇房屋安全管理办法》已经2007年11月22日市第十二届人民政府第73次常务会议 取得的其他有关部门的批准文件；（六）委托装饰装修企业施工的，应当提供该企业相关资质证书的复印件。物业管理单位收到房屋装饰装修人的申报材料后，应当及时 ...
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物业管理企业中兼职。业主大会和业主委员会的工作经费筹集、管理和使用办法，由业主大会决定，但不得要求物业管理企业提供工作经费。业主大会和业主委员会工作经费的使用情况 买受人承担，双方另有约定的从其约定。第四章物业管理服务第三十六条物业管理企业应当在其资质等级范围内依照物业服务合同约定，提供相应的物业服务 ...
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