收费标准应按考评后的等级重新确定。别墅等住宅和非住宅的公共性物业管理服务收费标准报所在区的价格主管部门确认。第十二条对已交付使用，尚不具备成立业主 水泵、公共卫生间、中央空调、公共照明设施设备的日常运行、维修和保养；(二)清洁服务：包括公共道路、公共场地及楼内公共楼梯、走道、电梯间等共用部位的清扫保洁 ...
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有偿服务。第四条各级价格主管部门是物业管理服务收费的主管部门，依照有关法律、法规以及本办法制定物业管理服务收费标准，并对其进行监督检查；各级建设行政 服务费、车辆在小区内场地占用费、公众性代办服务费、特约服务费。具体分类及价格管理形式如下：（一）安居房、拆迁安置房、经济适用住房的综合服务费，实行政府 ...
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、非业主使用人协商确定。第七条市、县人民政府价格行政主管部门制定物业管理服务收费标准，应当建立听证会制度，充分听取业主委员会或者业主、非业主使用人和物业 法规和规章规定的其他收费行为。第十七条价格行政主管部门工作人员在物业管理服务收费工作中，滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊的，依法给予行政处分；构成犯罪的 ...
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明确的，归全体业主所有。第三十二条物业管理企业承接物业管理服务时，建设单位应当向物业管理企业移交全部物业管理资料，交接双方应当做好查验记录。发现材料不 管理费的，参照价格主管部门的规定执行。业主大会成立前，车辆在物业管理区域内停放的，其收费标准按照价格主管部门的规定执行。有收取场地使用费的，场地使用费 ...
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大会同意，不得改变其用途。物业管理用房由房地产管理部门登记建档。第四章物业管理服务第三十条一个物业管理区域由一个物业服务企业提供物业服务。提倡业主通过公开、公平、 事项和服务质量要求；（四）物业服务费的标准和收取办法；（五）专项维修资金的管理和使用；（六）物业管理用房的管理和使用；（七）合同期限；（八 ...
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四）项费用按月分项计算，第（五）项费用按实际维修项目计算。第二十三条物业管理服务收费的标准按照下列规定确定：（一）已售公用住宅的收费标准， 的行为，由市人民政府或者市房地局责令改正或者撤销其决定。市和区、县房地产管理部门工作人员玩忽职守，滥用职权，徇私舞弊的，由其所在单位或者上级机关给予行政处分；构成 ...
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销售合同约定的前期物业服务收费标准承担;物业销售合同未约定的,由建设单位承担。第四章物业管理服务第二十八条物业管理企业应当自领取营业执照之日起 在合同条款中对涉及保证金的事项进行约定。建设工程质量保证金应当专户储存,专项用于物业保修期内的保修。住宅建设工程竣工结算后,建设单位应当按照合同约定及时向施工 ...
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用于房屋的公用部位、设备和住宅区内公共设施保修期满后小修以上的维修、养护。物业维修专项资金遵循全额储存、业主共同所有、合理使用的原则。实行统一缴交、 管理服务费的，从其约定，业主负连带缴纳责任。物业管理服务收费实行明码标价，收费项目、收费标准、收费范围及服务内容应当在经营场所或收费地点醒目位置公布。第 ...
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方的请求予以适当调整，调整后的滞纳金一般不应超过欠费金额。26、审理追索物业服务费案件，应依照现行法律关于诉讼时效的规定。但在适用诉讼时效时不宜过 管理服务协议确定赔偿责任。没有签订停车管理服务协议，物业管理企业有过错的，可以根据其过错程度、收费标准等因素合理确定物业管理企业应当承担的赔偿责任。34、 ...
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、企事业单位后勤部门改制后对所属的已售公房、直管公房、办公、生活服务小区开展实际物业管理活动尚未取得相应资质的机构。第三条本规定适用于本市行政区域内实施 的安全防范,还应符合国家现行有关安全防范的标准。第四条各级综治、房管、公安、工商等部门应当依照职责分工,对物业管理单位的安全防范工作进行检查、监督、 ...
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