市第一、第二中级人民法院；各区、县人民法院：《北京市高级人民法院关于审理物业管理纠纷案件的意见（试行）》已经北京市高级人民法院审判委员会2003年12月15日第二 内，当事人一方擅自解除合同的，另一方可以要求其承担相应的民事责任。物业服务合同到期后，双方没有解除合同并继续履行合同的，视为合同自动延续。 ...
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物业服务合同；（五）根据业主大会授权就涉及全体业主的物业管理纠纷依法进行诉讼；（六）根据业主大会授权在金融机构开设专项维修资金专户，并按照法律、 、收费标准与服务水平相适应的原则，分别实行政府指导价和市场调节价。前期物业服务收费实行政府指导价。县级以上地方人民政府价格主管部门会同房地产行政主管部门，在 ...
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的经营资质和为业主提供的服务项目、服务质量、服务深度等因素确定。第八条物业管理服务收费按提供服务的性质、特点等不同情况，分别实行市场调节价和政府指导价。为 的行为，业主有权拒付，并向价格监督检查部门投诉。第二十六条物业公司与业主发生价格纠纷的，业主委员会应给予调解，调解不成的，可向价格主管部门申请调处 ...
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其他部门和单位不得再收取相同的费用。第十五条物业管理企业与业主委员会或者业主、非业主使用人发生收费纠纷的，由当事人协商处理，也可以由市、县人民政府 法律、法规和规章规定的其他收费行为。第十七条价格行政主管部门工作人员在物业管理服务收费工作中，滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊的，依法给予行政处分；构成犯罪的 ...
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物业公司的特权，多被擅自出租谋利。人民法院对因上述问题引发的物业管理纠纷案件，在审理时要注意按照自愿、公平的原则，参照建设部、财政部下发的有关部门 力度，坚决防止坑农者“违法仍然有利”的处理结果。对涉及农村自然资源承包利用引起的纠纷案件，要注意打击农村恶势力，纠正农村黑恶势力非法控制集体自然资源、鱼肉 ...
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，维护广大职工的合法劳动权益。妥善处理物业管理纠纷案件，平等保护双方合法权益，规范物业管理者行为，促进物业管理市场发育和完善。 要加强对当事人诉讼权利 为地方法院补充政法专项编制12782名，用于补充审判力量的严重不足和支持书记员管理制度改革。这是党中央重视、支持人民法院工作的一项重要举措，我们一定要 ...
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│一般服务合同纠纷│││├────────────────┤│││旅游合同纠纷│││├────────────────┤│││物业管理纠纷│└────┴─────────┴────────────────┘ 四、需要说明的几个问题1．本规定所称的“民一庭”、“民二庭”分别对应原民事审判庭和经济审判庭 ...
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的几项。人民法院在案件中应当直接适用种案由或其中的某一项，如相邻用水纠纷。试行中有何问题，望及时报告我院。 ２０００年１０月３０日 民事案件案由规定 合同纠纷（１０）对会服务合同纠纷（１１）物业管理纠纷（１２）饮食服务合同纠纷（１３）娱乐服务合同纠纷（１４）有线电视收视纠纷三十九、劳动争议１３５．劳动 ...
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； (四)共有财产纠纷； (五)医疗事故纠纷； (六)道路交通事故纠纷； (七)劳动争议纠纷； (八)借款纠纷； (九)合伙、合作、合资纠纷； (十)房地产租赁纠纷； (十一)物业管理纠纷； (十二)建筑工程承包合同纠纷； (十三)已签订还款协议的其他债务 ...
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维修费用分担的相关业主名单后,向全体业主公示;(三)公示后5日内,业主无异议或异议不成立的,由业主委员会按规定收取房屋维修费用;(四)由业主委员会委托物业管理单位或维修单位实施维修,或者组织业主实施房屋维修;(五)实施房屋维修后,实际支出的房屋维修费用由业主委员会向全体业主公布,多退少补。第八条已 ...
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