，根据《物业管理条例》（国务院第３７９号令）及国家建设部、财政部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》（建住房〔１９９８〕２１３号）等有关规定，结合 住房出售时，由购房人按购房款３％的比例向售房单位缴纳。售房单位代为收取的维修资金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。（三）拆迁安置实行房屋产权 ...
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面积比例分担。(七)共用厨房、厕所的维修,由各业主按户分担。(八)房屋共用设施的维修,由各业主按照房屋所占建筑面积比例分担。第六条已实行物业 条已建立房屋共用部位及设施维修基金的,业主可按规定到房屋维修基金管理机构提取维修基金,支付房屋维修费用;提取的维修基金不足以支付房屋维修费用的,差额部分由业主 ...
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条例》的规定处罚。（二）为保证单位住房货币化分配的顺利推行，单位售房款专户内的资金应全部转化为住房货币化分配资金。（三）加强公有住房售后维修基金管理，保证 的物业管理进行分类指导，逐步将其纳入物业管理的轨道。（二）加强对物业公司的管理，实现物业管理服务的规范化、收费的合理化。（三）各售房单位应牵头组建 ...
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、公共防盗、消防、水泵、公共卫生间、中央空调、公共照明设施设备的日常运行、维修和保养；(二)清洁服务：包括公共道路、公共场地及楼内公共楼梯、走道、电梯间 维修更新费用，统一在物业维修专项基金中列支。物业维修专项基金的收取、使用和管理按有关规定执行。日常的运行、管理、维修的费用纳入物业管理服务费的组成。 ...
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，公开投诉电话，接受自然人、法人或其他组织对违反行政审批管理规定行为的投诉和检举。第九条违反本规定，擅自设立或实施行政审批行为的，审批无效，由市 4、市区建筑工程垃圾渣土排放、运输许可5、市区从事环境卫生经营性服务行业资质6、物业管理维修基金使用（三）备案事项1、业主委员会市公安局一、取消事项（2项） ...
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规定收取的经营性设施设置费用应当纳入物业维修基金。利用物业设置公益性设施，按照市人民政府的有关规定执行。第三十三条物业管理区域内生活垃圾和粪便的清运、 ，由市人民政府或者市房地局责令改正或者撤销其决定。市和区、县房地产管理部门工作人员玩忽职守，滥用职权，徇私舞弊的，由其所在单位或者上级机关给予行政处分 ...
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企业与业主委员会或者业主、非业主使用人按照政府定价确定收费标准，或者在政府指导价规定的幅度内协商确定具体收费标准，报市、县人民政府价格行政主管部门核定后执行。 收费项目、收费标准和收费办法的物业委托管理合同。第十条住宅共用部位共用设施设备维修基金按照国家和本省有关规定筹集、使用与管理。第十一条业主、非 ...
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收益中按比例安排的资金；（三）市住房公积金和其他住房基金的增值收益中按有关规定提取的廉租住房发展基金；（四）接受社会捐赠和通过其他渠道筹集的资金。城镇 管理，专项用于租赁住房补贴的发放、廉租住房的购建、维修和物业管理，不得挪作他用。本市城镇廉租住房资金管理办法另行制定。第六条实物配租的廉租住房来源主要 ...
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职工住房所得款项，除依照国家有关法律规定缴存在住房资金管理中心按比例提取的住宅共用部分、公用设施维修基金(以下简称维修基金)部分外，其余资金所有权属于企业， 企业破产时尚未成立业主委员会的，法院可指定相关物业管理企业或破产企业上级单位代为管理。企业破产前，维修基金被企业挪作他用的，清算组应在财产分配前 ...
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损情况普查，建立房屋完损等级档案。第三十八条公有房屋产权人、经营人应当及时维修和养护房屋，确保房屋的住用安全和正常使用。房屋产权人、经营人没有履行修缮责任 前落实物业管理措施。物业管理办法由市人民政府另行制定。第七章法律责任第五十三条有下列行为之一的，由市、区、县房管机关按规定权限予以处罚：（一）冒领 ...
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