做好查验记录。发现材料不齐备，共用部位、共用设施设备出现质量和使用功能问题的，物业管理企业应当书面告知建设单位，建设单位应当及时整改。第三十三条建设 标准参照价格主管部门的规定执行。场地使用费属于全体业主所有。物业管理企业按照有关规定对车辆停放收取管理费的，参照价格主管部门的规定执行。业主大会成立前， ...
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以及与管理服务水平相适应的原则。第二十二条物业管理服务收费包括下列项目：（一）管理费，用于物业管理区域的日常管理，包括物业管理区域内的巡视、检查，物业维修、 的非居住物业管理，参照本条例执行。第六十五条本条例的具体应用问题，由市房地局负责解释。第六十六条本条例自1997年7月1日起施行。1997年5月 ...
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次会议讨论通过，现印发给你们，请在审判工作中认真遵照执行。执行中的问题，望及时报告北京市高级人民法院民一庭。特此通知。附：《北京市高级人民法院关于审理 房屋，损害公用部位、公用设施设备或构成妨害物业管理秩序的，物业管理企业可以要求其承担相应的民事责任。六、关于管理费纠纷22、有下列情形之一的，业主可以 ...
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精神，现就如何充分发挥民事审判职能作用，为整顿和规范市场经济秩序提供司法保障的问题，提出如下意见：一、充分认识民事审判对整顿和规范市场经济秩序的重要意义。完善 关于物业管理的法规滞后，这类案件将不断增多。当前物业管理的主要问题：一是物业管理费定价乱，普遍价高；二是管理人员素质低、服务质量差，物业管理 ...
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者同步代收垃圾费，并按单月或双月在缴水费的同时缴纳垃圾费。3、对已缴纳物业管理费的住户，目前采取先征后返的方式，即每户每月仍按5元的标准缴纳， 工作，与各供水企业（包括自备水厂）签定委托协议，及时协调解决代收费工作中现的问题。（二）各供水企业负责做好供水范围内用户垃圾费的代收代缴实施工作，按委托协议的 ...
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组织”的条件，不具备诉讼主体资格；第二种意见认为，金湖新村业主委员会根据省市暂行规定成立，属合法成立的组织，有一定的组织机构，在银行开设有账户，有物业管理费，具有一定的财产，符合最高人民法院《关于适用(中华人民共和国民事诉讼法)若干问题的意见》(以下简称《适用{民事诉讼法)若干问题的意见》 ...
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签名系邮政机构造假，就视为已送达，以保证程序能正常进行下去。现在许多写字楼的物业与租户之间有委托收发关系，写字楼就一个收发室，所有这个楼里公司的邮件都由 者实际承揽的工程与其自身资质证书等级相符，或尽管存在管理费，但挂靠者已完全处于被挂靠者的管理之中。问题解答47．挂靠协议签订后，挂靠者在建设施工活动 ...
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遵照执行。二○○八年四月十日连云港市市区共有产权经济适用住房实施细则（试行）第一条为不断完善、改进我市市区经济适用住房制度，更好地解决城市低收入家庭的住房问题，根据国家、省经济适用住房有关规定，结合我市实际，制定本细则。第二条本细则所称共有产权经济适用住房，是指政府提供优惠政策，限定建设标准、供应 ...
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体制的具有社会保障性质的住房供给体系，解决本省城镇中低收入职工住房困难户的住房问题，根据国家实施“安居工程”和住房制度的规定，结合本省实际，制定本规定。第二条 的地价款、勘察设计和前期工程费、建筑安装工程费、住宅小区基础设施建设费、管理费、贷款利息、实缴税金和微薄利润构成。经济适用住房的微薄利润按不 ...
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建立和完善本市多层次的住房供应体系，解决本市最低收入和住房困难家庭的住房问题，根据建设部《城镇廉租住房管理办法》、建设部、民政部《城镇最低收入家庭廉租 条城镇廉租住房租金标准按物价部门公布的标准执行。廉租住房租金标准由维修费、管理费二项因素构成。单位面积租赁住房补贴标准，按照市场平均租金与廉租住房租金 ...
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