方的请求予以适当调整，调整后的滞纳金一般不应超过欠费金额。26、审理追索物业服务费案件，应依照现行法律关于诉讼时效的规定。但在适用诉讼时效时不宜过苛 ，在发生车辆丢失或毁损时，按照双方签订的停车管理服务协议确定赔偿责任。没有签订停车管理服务协议，物业管理企业有过错的，可以根据其过错程度、收费标准等因素 ...
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条业主委员会由业主大会或者业主代表大会选举产生，业主委员会委员应当由业主担任。一个物业管理区域内，有下列情况之一的，所在地的区、县房地产管理部门应当会同住宅 相邻业主、使用人阻挠维修造成其他业主、使用人财产损失的，责任人应当负责赔偿。因物业维修、装修造成相令业主、使用人的自用部位、自用设备损坏或者其他 ...
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，由开发建设单位在办理住宅区移交时一并划拨到“维修资金管理中心”专户。第五章物业管理用房第二十三条开发建设单位在新建住宅区开发建设中，应当按住宅区总建设面积 有关规定的行为或造成其他业主、使用人财产损失或影响物业使用的，由物业管理企业督促责任人负责修复或赔偿，应当通知行为人立即停止并改正。对拒不改正的 ...
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、服务规范的原则。第四条县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。县级以上地方人民政府其他有关行政管理部门应当按照各自职责， 改的，按下列规定处以罚款；给他人造成损失的，责任人应当依法予以赔偿：（一）侵占物业管理区域内的共用部位、公共场地的，对个人处以五百元以上 ...
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”的要求,明确细化职责,建立考核奖惩激励机制,提高安全防范服务的效率和质量。(三)物业管理单位应在公安机关的协调、指导下,与社区居委会、业主委员会联合开展“安全 营业执照。造成业主损失的,依法或依约定承担赔偿责任。第九条因防范措施不落实、管理不善、治安管理混乱,在物业管理区域内发生重大刑事、治安案件或 ...
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投资栽植的，归居民所有并管护；综合开发建设单位栽植的归国家所有，在物业管理区域内的，由物业管理单位管护，在其他区域内的，由街道办事处或者镇人民政府管护。 并对主要责任人处5000元罚款。违反本条例第二十三条第二款规定的，处以树木赔偿额的5倍罚款，对直接责任人处1000至5000元款。违反本条例第二十四 ...
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破产财产。维修基金应由其对应的房产业主委员会管理，或由业主委员会委托相关物业公司管理，用于房产共用部分、公用设施的维修。企业破产时尚未成立业主委员会 清算组可以对破产企业的原法定代表人、直接责任人员提起民事诉讼，要求其承担民事赔偿责任。306．法院受理企业破产案件后，发现企业有巨额财产下落不明的，应当 ...
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第五十二条高层建筑、住宅小区和同幢异产毗连的多层住宅，应当逐步实施物业管理；新建高层建筑、住宅小区和同幢异产毗连的多层住宅应当在交付使用前 罚款。公有房屋使用人和相邻房屋产权人、经营人和使用人阻碍房屋修缮造成经济损失的，除负赔偿责任外，对直接责任人员各处以500元以下罚款；（十四）强占公有房屋的，责令 ...
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服务企业应当定时收集。第五十八条装饰、装修房屋产生的装修垃圾，应当按照物业管理企业或者社区居民委员会指定的地点堆放。装饰、装修房屋的单位和个人应当按规定 采取其他补救措施，并可处以三千元以上三万元以下罚款；造成损失的，承担赔偿责任。第五章其他规定第七十三条经营性单位和个体工商户违反本条例规定情节严重 ...
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第14号南充市房地产开发经营管理实施细则现公布《南充市房地产开发经营管理实施细则》，自2005年9月1日起施行。市长：杜光辉二○○五年六月十四日南充市房地产开发经营管理实施细则第一章总则第一条为规范房地产开发经营行为，加强对城市房地产开发经营活动的监督管理，维护房地产市场秩序，促进和保障房地产业的 ...
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