，承租人转租房屋应当征得出租人书面同意，未征得出租人同意转租房屋的，出租人可以解除租赁合同。转租应当订立转租合同，并按照本办法的规定办理登记备案手续。第二十三 超过20年。超过20年的，超过部分无效。房屋租赁期限届满，租赁当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过土地使用权出让合同、 ...
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同意出租的证明；(五)出租委托代管房屋，须提供委托人授权出租的证明；(六)书面租赁合同(七)转租房屋，转租人应当提供出租人同意的书面证明；(八)法律、法规规定 ；出租方为法人，依法终止或者解散的，应当按照合同约定解除租赁关系。第十六条住宅用房在租赁期限内承租人死亡的，与其共同居住或者共同承租的其他人 ...
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的，房屋所有权转移后，新的房屋所有权人应按原租赁合同的约定，继续承担义务并享有权利。第十七条租赁期限内，法人或其他组织作为当事人一方发生分立、合并 理由拖欠租金的，应当支付违约金。第三十四条出租住宅房屋的自然损坏或合同约定由出租人修缮的，由出租人负责修复。不及时修复，致使房屋发生破坏性事故，造成承租人 ...
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根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》、建设部《城市房屋租赁管理办法》和其他有关法律、法规，结合本市实际，制定本办法。第二条本市 确定，但不得超过土地使用权出让合同，土地租赁合同约定的土地使用年限并且不得超过20年。第十一条出租人在租赁期限内死亡的，其继承人应当继续履行原租赁 ...
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日起施行。?市长李福全?二○○五年五月十三日??徐州市人民政府关于修改徐州市城市房屋租赁管理办法的决定??(1998年7月14日徐州市人民政府第50号令公布，2004年 三个月提出，并经出租人同意，重新签订租赁合同。双方另有约定的，从其约定。?第十六条租赁期限内，房屋出租人转让房屋所有权的，房屋受让人 ...
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承租方应当签订书面合同，对租赁经营设施的种类、数量、地点、经营项目、租赁期限、租金、违约责任及双方的其他权利义务作出明确约定。第十条租金的收取方式 租金，并处以收取超过浮动幅度部分总额的1倍以上3倍以下罚款；（四）租赁合同期满未及时返还抵押金或者保证金的，处以5000元以上10000元以下罚款。第二十 ...
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）出租人和承租人；（二）驾驶员姓名和驾驶证号码；（三）租赁车辆的车型、颜色、牌照号码和行驶区域范围；（四）租赁期限、费用和付款方式；（五）租赁车辆灭失 八）道路交通事故责任的承担方式；（九）违约责任和争议的解决方式；（十）租赁双方约定的其他事项。承租人为机关、团体或者企业、事业单位的，应当在租赁合同中 ...
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金额或者产权调换。?选择货币补偿的，除租赁双方约定货币补偿金额分配比例外，货币补偿金额按照下列规定处理：?(一)租赁合同期限内实际使用在1年以内的，全部 ，由市房屋拆迁管理部门或其委托的机构责令改正，没收违法所得，并处合同约定的拆迁服务费25%以上50%以下的罚款。?第四十七条房屋拆迁一方当事人胁迫、 ...
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的“除外责任”条款，以及保险合同中所有不因投保人、被保险人或受益人未履行法定或约定义务而免除保险人责任的条款。29．投保人、被保险人或受益人涉嫌犯罪但已死亡， 租赁合同，但应留给承租人合理的时间。破产企业出租的房屋土地有租赁期限但未到期的，应区别情况处理：（1）如果承租人的各项财产情况表明可以继续使用 ...
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人行使抵押权致使承租人不能行使承租权的，承租人可以据此主张违约请求权。双方当事人有约定的除外。 七、合同的解除33、如何确定合同解除的时间?一般情况下，可以分 没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭”。实践中较难把握的是，法律未规定租赁合同的解除权行使 ...
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