的租赁合同，当房屋所有权发生变化时，承租人不能以“买卖不破租赁为由”向新的房屋权利人要求租赁合同继续履行。但是，承租人有证据证明新的房屋权利人知道或者应当知道租赁 三种情况：1、诉讼之前，双方当事人协商解除租赁合同的，协商确定之日为合同解除之日；2、一方当事人行使合同解除权，对方有异议提起诉讼，经法院 ...
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第三人。最高人民法院《关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释(一)》第九条就合同登记与效力之间的关系有明确的规定。因此，《中华人民共和国城市房地产管理法》第 一个事实予以考虑；或出租人已另案诉讼要求与承租人解除租赁合同的，应当等待另案的处理结果。 6、因原租赁合同解除而产生的纠纷，是否应追加次承租 ...
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，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》、《城市房屋租赁管理办法》和《呼和浩特市城市房地产交易市场管理条例》等有关法律、法规的 时存在缺陷，影响承租人正常使用的，承租人可以要求出租人限期修复或者减少租金；危及承租人安全的，承租人可以随时解除租赁合同。第三十九条房屋出租前已设定 ...
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租赁合同无法继续履行的；(三)当事人双方协商一致的。因变更或者解除租赁合同，使一方当事人遭受损失的，除依法可以免除责任的外，应当由责任方承担相应的赔偿责任。 执行。对个人处以三千元以上、对单位处以三万元以上的罚款，当事人有权要求举行听证。第三十八条承租人利用承租房屋进行违法活动的；出租人明知承租人利用 ...
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有效，并责令当事人办理土地使用权变更登记手续，按有关规定补交税费。14.合作建房合同约定一方提供土地使用权，另一方提供资金，由提供土地使用权一方以自己的名义 合同可认定有效，但出租人可以解除租赁合同。在出租人解除租赁合同时，转承租人可以解除转租合同，并有权要求转租人承担履约不能的违约责任。 2001年 ...
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影响保险人决定是否同意承保或者提高保险费率的，保险人有权解除保险合同”，即在投保人故意隐瞒事实，保险人要求解除合同时，是否还需要满足“足以影响保险人决定是否同意 财产对破产程序的影响程度，做出不同的处理。问题解答51．对于是否解除租赁合同，清算组、法院应全面衡量，包括企业位置、将来的发展方向、承租期间 ...
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工商局和开户银行备案。正本与副本具有同样的法律效力。第十条租赁双方不得随意变更、中止或解除租赁合同。由于国家政策法规和宏观环境发生预料不到的重大变化， 任期目标的制定：企业主管机关向厂长提出目标的主要内容，由厂长根据国家的要求，结合企业实际，提出任期内企业发展目标和年度目标，经管理委员会和职工代表大会 ...
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，保险金应当作为抵押财产。12、对于因建设工程“烂尾”而解除商品房买卖合同和商品房担保贷款合同后，担保权人要求买受人返还款项时，买受人以出卖人的商品房预售 认定该条款无效。14、买受人未经担保权人同意将抵押房产出租的，可认定租赁合同有效，但担保权人在实现抵押权时，承租人的租赁权不具有优先于抵押权的效力 ...
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民事责任的，可以列原承包人或承租人为诉讼第三人。3、发生诉讼时，原承包合同或者租赁合同期满或者解除的，可以企业为被告；原承包人或承租人未按合同约定 货物运输合同免责条款？在签订铁路货物运输合同时，有的承运人要求托运人在运单上注明“包装不固，货主自负”等“特约免责”条款。按照铁路法第18条的规定，凡不 ...
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合同，适用贷款人住所地法。(8)赠与合同，适用赠与人住所地法。(9)保险合同，适用保险人住所地法。(10)融资租赁合同，适用承租人住所地法。(11)建设 人民共和国海商法》第二百三十五条的规定要求修改承保条件、增加保险费，被保险人不同意的，保险人可以以书面形式解除合同。120．船舶航次保险中，保险船舶 ...
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