抵押物或者其权利证书已交给抵押权人的，可以认定抵押关系成立。１１３．以自己不享有所有权或者经营管理权的财产作抵押物的，应当认定抵押无效。以法律限制流通的财产 人根据赠与合同已占有、使用该房屋的，可以认定赠与有效，但应令其补办过户手续。１２９．赠与人明确表示将赠与物赠给未成年人个人的，应当认定该赠与物为 ...
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合同约定被执行人保留所有权的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人要求继续履行合同的，应当由第三人在合理期限内向人民法院交付全部余款后，裁定解除 在送达登记机关时，登记机关已经受理被执行人转让不动产、特定动产及其他财产的过户登记申请，尚未核准登记的，应当协助人民法院执行。人民法院不得对登记机关已经核准 ...
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，在其他人尚未取得租赁物所有权之前，承租人行使优先购买权的，都可以得到支持。也就是说，如果出租人仅仅与第三人订立了合同，而尚未办理过户、登记手续，且承租人 条规定：“出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权。”从该条文的表述本身来看，其目的无非是在出租人未及时通知 ...
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在以抵押标的物折价或拍卖、变卖所得价款缴纳相当于土地使用权出让金的款项后，对剩余部分享有优先受偿权。173．破产宣告前成立的有财产担保的债权， 的特定物；(6)尚未办理产权证或者产权过户手续，但已向买方交付的财产；(7)债务人在所有权保留买卖中尚未取得所有权的财产；(8)所有权专属于国家的财产，如矿藏 ...
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“对符合条件的，房地产市场行政主管部门应当自受理之日起二十个工作日内办理过户登记，核发房屋权属证书；对不符合条件的，应当即时书面通知申请人。”九、 必须形成工业用地、其他建设用地条件。转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。第十六条以划拨方式取得国有土地使用权的，或者未缴纳国有土地使用权 ...
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向保险人补交保险费而得以恢复的，补交保险费的被保险人、受益人对复效后的保险合同享有解除权。保险合同的效力因被保险人、受益人向保险人补交保险费而得以恢复的 。 40．财产保险合同中，被保险车辆所有权转移过程中，谁为被保险人的情形：(1)保险车辆已经交付，但尚未完成过户手续，保险人已办理保险单批改手续的， ...
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情况，制定本意见。第一条涉及房地产登记的民事案件包括：（一）与房地产所有权登记、使用权登记、抵押权登记、地役权登记、预告登记、异议登记、更正登记有关的 效力。预告登记后，未经预告登记权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记不改变双方当事人之间的法律关系。双方当事人基于债权债务关系享有的抗辩 ...
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处置，并在15个工作日内，办好核销资产相应股权、债权及所有权的过户手续，移交全部原始资料，过户手续费应予减免。第七条市区企事业单位核销资产未及时上报市财政 原则上控制在总回收款的30%之内）所得的净资产，经审计核实后，先将其他股东按股权比例应享有的部分返还其他股东，其余部分分配如下：（一）50%上缴市 ...
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条规定：“人民法院判决保证人承担保证责任或赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利”。 二、企业改制法律问题9．企业在 给承租人使用，承租人以租金形式按期支付本金和利息，合同期满并付清租金后把租赁物所有权转让给承租人。(5)企业之间签订补偿贸易合同，约定一方企业首先以货物 ...
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不动产的查封，应当向有关管理机关发出协助执行通知书，要求其不得办理查封财产的转移过户手续，同时可以责令被执行人将有关财产权证照交人民法院保管。必要时也可以采取加贴 法院采取执行措施的先后顺序受偿。多个债权人的债权种类不同的，基于所有权和担保物权而享有的债权，优先于金钱债权受偿。有多个担保物权的，按照各 ...
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