违约责任的法理基础 -法律法规搜索

上海市高级人民法院关于处理房屋租赁纠纷若干法律适用问题的解答（三）

就是如此。应该说，租赁合同由于其准物权的特性，“买卖不破租赁”有其一定的法理基础。随着经济的发展，当初的立法理由已经日渐弱化，特别是大量商业租赁的租赁事实，导致承租人不能主张“买卖不破租赁”而合同不能继续履行的，应当认定出租人违约。承租人可以向出租人主张相应的违约责任。六、租赁与抵押31、租赁的 ...

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