办理正式抵押登记。（二）以现房作抵押的，借款人持住房抵押贷款合同、房产抵押合同和《房屋所有权证》到市房产管理部门办理住房抵押他项权登记。市房产管理部门 贷款人与借款人约定的其他违约情况。第二十六条借款人未按贷款合同规定偿还贷款本息的，逾期部分按中国人民银行有关规定计收罚息。第二十七条借款人连续三个月或 ...
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贷款合同签订后，借款人应当办理抵押物登记和房屋他项权证。第十五条中心或管理部按贷款合同划转委托基金，受托银行转帐到借款人开设的存款帐户。第 不得超过借款人的月工资总额。第五章担保第二十一条住房公积金贷款的借款人必须提供担保。住房公积金贷款的担保包括房屋抵押担保、个人住房公积金联合担保、担保机构提供贷款 ...
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资金；（五）对自有住房进行大修的，应出具自有住房房屋产权证；（六）有住房公积金管理中心认可的资产作为抵押或质押物，或由有足够代偿能力的单位或 提供的有关材料。第十条住房公积金管理中心和受委托办理住房公积金贷款业务的银行应按中国人民银行的有关规定，签订《住房公积金委托贷款合同》，明确委托方和受委托银行的 ...
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《合同法》第四十条的规定，以提供格式条款一方加重对方责任为由，认定该条款无效。房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人 权人不是出卖人的商品房预售款开户银行的，人民法院应告知买受人另行起诉。13、对于商品房担保贷款合同中关于买受人不得将抵押房产出租、转让的条款，人民法院可依据 ...
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纠纷，制裁恶意违约行为，保护购房人利益；对于房地产开发商确因资金暂时困难未按时交付房屋的，要多做双方当事人的调解工作，确无调解可能的案件，可以根据案件的 因素化解在萌芽状态。八、妥善审理商品房抵押贷款合同纠纷案件，维护房地产金融体系安全。在审理因商品房买受人拖欠银行贷款产生的纠纷案件中，要依法保护银行 ...
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纠纷，制裁恶意违约行为，保护购房人利益；对于房地产开发商确因资金暂时困难未按时交付房屋的，要多做双方当事人的调解工作，确无调解可能的案件，可以根据案件 因素化解在萌芽状态。 八、妥善审理商品房抵押贷款合同纠纷案件，维护房地产金融体系安全。在审理因商品房买受人拖欠银行贷款产生的纠纷案件中，要依法保护银行 ...
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的决定，并告知借款申请人。第十三条由“中心”、受托银行与借款人签订书面的借款合同和抵押合同，按规定办理贷款抵押登记、房产保险等手续。第十四条“中心”或受托 合同之条款；（三）借款人提供虚假文件或资料，已经或可能造成贷款损失的；（四）借款人违反贷款合同规定的条款，经贷款人指出，借款人未予纠正。第二十四条 ...
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后，房地产行政主管部门解除预售款监管，并在3个工作日内以书面形式通知开户银行。第十六条商品房预售广告必须注明开发企业的名称、商品房位置、《商品房预售 房地产抵押登记在登记期限内有效。抵押合同发生变更，抵押当事人双方应当在变更之日起15日内到原登记机关办理变更登记。房屋抵押时，其使用范围内的土地使用权 ...
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十八条的规定，选择何种方式向担保人行使债权是债权人的权利，但债权人、抵押人、保证人对担保债权行使顺序另有约定的除外。问题解答26．《担保法 释[2000]34号）的规定，对于合同当事人没有约定逾期付款违约金标准的，人民法院可以参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算逾期付款违约金。中国 ...
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主管机构负责经济适用住房建设资金的筹集、使用和管理工作，并会同计划、财政、银行建设等有关部门，执行同级人民政府批准的经济适用住房年度投资计划。第三章经济适用 ，购买者不符合本规定要求的，售房合同无效。”）第二十四条职工购买经济适用住房，资金有困难的，可向金融机构申请抵押贷款。第二十五条职工每户只能购买 ...
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