、市政、供电、邮政、通讯、广播电视等有关部门按照各自法定职责,协同做好物业管理的有关工作。第二章业主及业主大会第六条房屋的所有权人为业主。 )执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定;(四)按照国家有关规定交纳专项维修资金;(五)按时交纳物业管理费用;(六)法律、法规规定的其他义务。第八条 ...
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优势将霸王条款强加给委托企业；（二）安全中介机构提供安全生产托管服务所收取的费用，应当符合法律法规规定；法律法规没有规定的，应当按照行业自律标准或者指导性标准收费 质量。第十一条按照本指导意见第三条第（四）项的规定，工业园区管理企业、物业管理企业或社区管理企业委托有资质的安全中介机构协助其履行安全管理 ...
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)签订托管协议，开立本市商品住宅、非住宅专项维修资金的专户，为一级账户；每个物业管理区域(幢)设立二级账户；按产权人的房屋产籍号设立三级账户。商品住宅、 一）业主委员会提出使用方案，使用方案应当包括拟维修和更新、改造的项目、费用预算、分摊范围、发生危及房屋安全等紧急情况以及其他需临时使用专项维修资金的 ...
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检查；（三）组织或者责成所属有关部门和单位对多产权、多使用人且无统一物业管理或者无专项维修资金等高层建筑存在的重大火灾隐患采取措施予以整改；（四） 三十条 对依法投入使用的高层建筑，整改业主共有部分火灾隐患或者维修共用消防设施的费用，在保修期内的由建设单位承担。保修期满后，业主与使用人、高层建筑管理人 ...
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开发企业必须按规定填写相关条款及权利责任，明确面积误差、面积分摊、规划变更、物业管理、延期交付等处理办法及建设装修标准，不得故意漏签或另行设置免责条款 。第二十九条受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时，不得收取佣金以外的其他费用。第六章法律责任第三十条未取得营业执照，擅自销售商品房的，由县级以上 ...
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实行减免。以商品房销售的公建用房实行“谁投资，谁所有，谁受益”的原则，其费用不计入经济适用住房价格，不减免规费。?第五章经济适用住房的出售?第十八 购经济适用住房进入市场交易时，必须补交土地出让金和享受优惠的有关税费。?第七章经济适用住房的物业管理?第二十六条经济适用住房小区在规划建设时，应当制定物业 ...
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。深圳市建设局、深圳市质量技术监督局、深圳市公安消防局、深圳市住宅局关于颁布《深圳市燃气安全管理规定》的通知(1998年11月16日深建燃[1998]19号)各燃气企业、 出口压力均符合有关技术规范的要求。测试检查所需的费用由物价部门审定。第三十三条物业管理单位应掌握本辖区内燃气管道及控制阀门的分布和 ...
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电梯的更新、改造、维修、检验以及日常维护保养所需费用由业主共同承担。业主将电梯的物业管理委托给物业管理部门管理的，签订合同时应明确电梯的安全管理 事故隐患的，应当立即通知电梯使用单位暂停使用电梯，并书面报告市特种设备安全监督管理部门。第四十条特种设备检验检测机构收到电梯使用单位提出的安全风险评估申请后 ...
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无书面合同约定的，由电梯所有权人承担电梯更新、改造、维修和日常维护保养所需费用。居民小区住宅电梯的更新、改造和维修所需资金，按照国家和本市有关住宅专项 资金的规定执行。第二十六条 居民小区住宅电梯正常交付使用后，电梯的安全由物业管理单位负责；在未正常交付使用前，住宅电梯的安全由房地产开发单位负责；未 ...
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管理等行政部门在各自职责范围内依法履行对学校的安全管理职责。第三条 学校安全管理费用应当列入学校年度经费预算，并主要用于安全宣传、教育培训、设施、设备 依法制止、查处环境噪声污染违法行为。第二十五条 交通行政部门、学校所在的小区物业管理单位或其他有关单位应当在学校周边区域道路设立限速标志、减速线及其他 ...
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