起30日内将变更情况向区主管部门备案。第四十条业主委员会委员应当是本物业管理区域内的业主，并符合下列条件：（一）具有完全民事行为能力；（二）遵纪守法； 造成损失的，由签字同意该决定的业主委员会委员承担赔偿责任。第五十四条业主委员会成立后14日内应当依法刻制业主大会、业主委员会印章，并报区主管部门备案。 ...
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监督管理职责主要包括：⑴指导业主成立业主大会；⑵撤销业主大会和业主委员会作出的违反法律法规的决定或者责令其限期改正；⑶批准符合条件的建设单位采用协议方式选聘 管理企业前，建设单位应当按照国家有关规定通过招标、投标方式选聘具有相应资质的物业管理企业进行前期物业管理。投标人少于3个或者房屋建筑面积少于3万 ...
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人员的报酬。第十八条住宅交付使用后至业主委员会成立前，对物业的管理由售房单位负责，售房单位可以聘请物业管理公司进行管理，也可以自行管理。第三 的维修基金移交给所在地物业管理行政主管部门代管。条件具备的小区，经业主委员会提交业主大会决定，可以将维修基金交给业主委员会或物业管理公司代管。维修基金由物业管理 ...
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但最多不超过30票。第十一条业主委员会委员应当符合下列条件：（一）本物业管理区域内具有完全民事行为能力的业主；（二）遵守国家有关法律、法规；（ 共用部位共用设施设备维修基金管理办法（暂行）》。第二十八条尚未实施物业管理活动的小区和组团应依本规定成立业主委员会，选聘物业管理企业，建立专业化、市场化的物业 ...
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个房屋单元出售并实际交付使用已满两年的，应当召开首次业主大会会议。第六条物业管理区域符合业主大会成立条件的，建设单位应当书面通知街道办事处（乡、 、社区居委会报告。街道办事处（乡、镇人民政府）、社区居委会应当会同物业管理主管部门在该物业管理区域内成立业主委员会换届改选工作组，组织做好换届改选工作，组织 ...
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，其物业管理工作由市建设行政主管部门直接管理；泰山区、郊区开发建设单位开发建设的小区，其物业管理工作分别由两区房地产行政主管部门负责管理。物价、财政等部门 移交必须符合下列条件：（一）住宅小区经综合验收合格；（二）住宅小区业主委员会已经成立，选聘了物业管理企业。第十三条在住宅小区业主委员会的监督下， ...
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部门有权责令其改正或撤销。第三章物业管理公司第十九条物业管理公司必须具有相应的资质条件，配备相应的专业技术人员和管理人员，持有市物业主管部门颁发的物业管理资质 。第六章前期物业管理第四十七条本办法所称前期物业管理，是指业主委员会成立前的物业管理。第四十八条新建住宅交付使用前三个月，开发建设单位应当选聘 ...
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工作组，负责设备、材料采购的评标并提出评标报告，报能源部组织的评标领导小组审批或转报国家评标委员会审定。采购合同由外贸公司和业主单位共同与卖方签署，外贸 ，并正式向申报单位复文，抄报对外经济贸易部备案。第六条国外合资经营企业成立后，我方主办单位应按对外经济贸易部(85)外经贸合字第19号文件关于试行《 ...
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本村村（居）民意见。在张榜公布期间本村村（居）民未提出异议或者异议不成立的，村（居）委会应当在《农村村民住宅用地与建设申请表》上签署意见（注明 和黄冈市规划、国土资源、建设、房产网站上予以公示，接受社会监督。第二十九条业主单位或者村（居）民委员会根据建房户数量和实际用地需求，申请住宅小区建设的，应当持 ...
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。七、强化销(预)售和售后管理。开发企业预售、现售商品房必须符合国家规定的条件。预售商品房必须取得《商品房预售许可证》。现售房屋须到房管部门备案， 方式选聘物管企业实施前期物业管理；交付使用的建筑面积达到一定比例并经综合验收合格后，应依法成立业主大会、业主委员会，实施社会化、专业化、市场化物业管理。八 ...
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