投资、谁所有、谁收益的原则，其权属归投资者所有，但交付使用后必须纳入小区统一的物业管理。居住小区中的商业服务设施，应提供建筑面积不低于居住小区总 共有，使用人应按照有关规定向业主委员会交纳使用费或租金，同时向物业公司交纳看管费用。未列入小区商品房建设成本的地下车库、地下车位的归属，由当事人通过出售、附 ...
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所有，收益用于业主大会、业主委员会等办公支出和弥补本小区物业经费、维修更新费用的不足。第九条新建居住小区的车库、车位（含机动车和非机动车）属住宅建筑 居住小区配套公共服务设施的项目、指标等内容一般在控制性详细规划中确定，但均须在提供规划设计条件时作为土地出让条件之一进行明确。城市规划行政主管部门在审查 ...
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情况，分别实行政府定价、政府指导价和经营者定价。普通住宅小区公共性服务收费实行政府定价；高级公寓、别墅区等住宅小区的服务收费实行政府指导价；特约服务费，除价格管理部门 预收，但预收期限不得超过三个月。第四十一条物业管理公司收费的项目和标准应当向业主公布。物业管理公司在物业管理服务合同约定外自行提供服务 ...
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提高收费标准，增加收费项目，扩大收费范围。未经业主、使用人的同意，物业管理公司自行提供服务的，业主、使用人有权拒绝支付服务费用。第二十八条业主 在为业主办理房屋产权证书之前，将代收的维修基金移交给所在地物业管理行政主管部门代管。条件具备的小区，经业主委员会提交业主大会决定，可以将维修基金交给业主委员会 ...
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