委员组成，业主委员会主任、副主任从委员中选举产生。业主代表的产生办法，由物业管理主管部门制定。第七条业主代表大会每届任期三年。业主代表大会必须有半数以上 管理办法》第三十条规定处1万元以下罚款。未经工商部门核发《营业执照》从事住宅小区物业管理业务的，由工商部门依法处罚。第二十七条开发建设单位未按本办法 ...
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、市（区）人民政府房地产行政主管部门（以下统称房地产行政主管部门）负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。其监督管理职责主要包括：⑴指导业主成立业主大会；⑵撤销 物业管理企业。第七十六条普通商品住宅小区物业管理服务收费实行政府指导价和级别管理，物业服务等级标准、基准价及浮动幅度，由市及县、市（区） ...
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人民政府房地产行政主管部门会同同级民政等部门划分。第七条物业管理区域应当命名。新建住宅小区等物业管理区域按照建设工程规划许可证的项目名称命名；已形成的 国务院建设主管部门的指导和监督。设区的市人民政府房地产行政主管部门负责三级物业管理企业资质证书的颁发和管理，并接受省、自治区人民政府建设行政主管部门的 ...
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委员会等办公支出和弥补本小区物业经费、维修更新费用的不足。第九条新建居住小区的车库、车位（含机动车和非机动车）属住宅建筑停车位控制指标下限以内 ，设于地上或地下。小计5031总计955～1005951～1031附表2鹤壁市居住小区配套公共服务设施规划设计指标（居住人口0.3万人以下）类别序号项目名称 ...
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公益事业、处事公正、责任心强的人员担任。业主委员会成员名单及章程应当报区物业管理部门登记备案。业主委员会根据工作需要，可聘请派出所、居民委员会等有关单位的 ；高级公寓、别墅区等住宅小区的服务收费实行政府指导价；特约服务费，除价格管理部门另有规定外，实行经营者定价。第三十九条物业管理公司已接受委托管理 ...
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的类型、服务项目和服务标准分类制定。政府制定物业管理费指导价应当实行听证会制度。高档住宅的物业管理服务收费标准通过招标投标确定。为业主、使用人个别需求 为业主办理房屋产权证书之前，将代收的维修基金移交给所在地物业管理行政主管部门代管。条件具备的小区，经业主委员会提交业主大会决定，可以将维修基金交给业主 ...
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等配套公共服务设施。其中教育、医疗卫生、社区管理服务等公共服务设施，应当在住宅总规模（总建筑面积，下同）开发完成50%之前建成交付使用；其他公共服务设施 面积、建设地点、建设时序、交付时间，并书面告知购房人。开发企业在进行小区前期物业管理招投标时，应将公共服务设施的实施计划作为招投标书的内容告知投标人 ...
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房地产市场秩序进行管理；房管部门负责销(预)售和售后物业管理，在房屋产权证书发放前和住宅小区正式移交社会物业管理前均要进行综合复验。监督管理和检查验收 其限期整改。综合复验不合格的不得上市销售和发放房屋产权证书，不得移交社会物业管理。十、实行信用惩戒制度。开发企业应遵纪守法、诚信经营．切实维护消费者的 ...
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负有管理职能的部门负责；（二）街巷、里弄、住宅小区，由街道办事处或者建制镇人民政府负责，实行物业管理的，由物业管理单位负责；（三）商店、超市、集贸市场 厕所倒粪口，不得在屋顶和公共场所堆积垃圾杂物。居民产生的装修垃圾，应当在物业管理单位或者居民委员会指定的地点堆放。第五十五条集贸市场的管理单位应当保持 ...
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专户。第十九条房地产行政主管部门在住宅专项维修资金专户中，应当建立住宅专项维修资金明细账，以一个物业管理小区或物业管理区域为单位建账，并以房屋 方案发放备案通知书；（五）业主委员会持“备案通知书”后向专户管理银行发出划转住宅专项维修资金的通知，专户管理银行凭“备案通知书”和业主委员会通知将核定额度70 ...
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