当事人合法权益，促进房地产业的健康发展，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《广东省商品房预售管理条例》等法律、法规的有关规定，结合本市实际，制定本办法。第二 市房地产主管部门统一印制。第十四条开发企业应当在签约之日起30日内持商品房预售合同到市交易登记机构办理审核、登记手续。对证件齐备的，市交易 ...
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的，房地产开发企业不得拒绝。对自留房源在取得房屋所有权证后方可销售。在取得商品房预（销）售许可证前，房地产开发企业不得以预订、预约等任何方式进行预（ 其它有关材料，向市房地产管理部门申请办理注销合同备案手续。第十三条市建设局房地产管理部门定期汇总、发布新建商品房交易信息并提供网上公开查询服务。第十四条 ...
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共同共有的房地产须有全体共有人同意的文书。第十七条房地产开发企业预售商品房,应当符合《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条规定的条件,并持 说明书、设计图纸、建设标准及房屋销售价格。第二十条房地产开发企业应当按销售、预售合同规定的条件向购买人交付商品房,违反合同规定的,应当承担违约责任。已预售的 ...
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市房产管理部门应对积压商品房转化为经济适用住房销售实行跟踪管理。售房者应在签订售房合同之日起10日内到市房产管理部门登记备案。需要办理交易过户发证手续的 （高|片（东起龙华路，西至疏港||||多层|成品房|1032|架桥至旧机动车交易市场）。|大道，南起海秀路，北至金||五级||（≤9|－－－|－－－ ...
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为资金来源，向按规定缴存住房公积金的职工发放的，用于购买（包括商品房、经济适用房、上市交易房、房改房等）、建造、翻建、大修自住住房的消费 包括信用社）无贷款证明和有可能影响贷款偿还能力的债务；（四）符合法律规定的购房合同、协议、建房施工许可证、土地证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、立项批复和 ...
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预售许可证》。现售房屋须到房管部门备案，按有关规定与购房者签订规范的商品房买卖合同，不得无证销(预)售、批量售房、违法收取预订款，不得发布虚假房地产销( “价费结算清单"三项制度。定期公布不同区位的存量房销售指导价，指导二手房交易。九、健全全过程监督管理和验收制度。规划部门负责对开发企业在开发建设过程 ...
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。?第六条契税税率为3%。?第七条契税的计税依据：?（一）国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖的成交价格。成交价格是指土地、房屋权属转移合同确定的价格，包括承受者应交付的货币、实物、无形资产或者其他经济利益。?国有土地使用权以协议方式出让，其计税价格为承受者为取得该土地使用权而支付的全部经济 ...
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部门依法对土地使用权的转让、出租、抵押进行监督检查，办理土地权属变更登记。房地产交易中的价格事宜，应依照国家和省规定接受物价部门的管理和监督检查。 ）人民政府城市规划行政主管部门的同意，重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。第十六条预售商品房，应当符合下列条件：（一）建设单位具有房地产 ...
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房买卖合同》的，视为放弃购买资格，购房顺序依次顺延;《限价房买卖合同》经市房地产交易登记中心登记备案后，有效购房人信息将被市国土房管局冻结存档，不得再次申购限价房 的，市国土房管局有权依约定限制其新购商品住宅买卖合同的登记备案和产权转移登记。第十七条《商品房预售许可证》批准2年后仍有剩余限价房未售的， ...
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不得以押金、保证金等名义，变相向经济适用住房建设单位收取费用。??第五章交易和售后管理??第二十三条市建设行政主管部门应当根据当地商品住房价格、居民家庭 价格购买；购买面积超过核准面积的部分，不得享受政府优惠，由购房人补交与同类商品房的差价。?第二十八条居民个人购买经济适用住房后，应当按照规定办理权属 ...
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