当事人合法权益，促进房地产业的健康发展，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《广东省商品房预售管理条例》等法律、法规的有关规定，结合本市实际，制定本办法。第二 合同约定支付购房款，开发企业按合同约定交付商品房的行为。预售人，是指预售商品房的开发企业。预购人，是指购买预售的商品房的单位和个人。第三条 ...
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条规定的条件。第十五条通过住房制度改革和享受国家优惠政策购买的房屋、单位补贴购买的房屋转让时,按国家和省人民政府有关规定执行。第十六条出售 说明书、设计图纸、建设标准及房屋销售价格。第二十条房地产开发企业应当按销售、预售合同规定的条件向购买人交付商品房,违反合同规定的,应当承担违约责任。已预售的商品房 ...
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是指以住房公积金为资金来源，向按规定缴存住房公积金的职工发放的，用于购买（包括商品房、经济适用房、上市交易房、房改房等）、建造、翻建、大修 信用社）无贷款证明和有可能影响贷款偿还能力的债务；（四）符合法律规定的购房合同、协议、建房施工许可证、土地证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、立项批复和 ...
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申请部分房源为自留房源。凡已在网上公布的可供预（销）售的商品房，购房人要求购买的，房地产开发企业不得拒绝。对自留房源在取得房屋所有权证后方可销售。在 九条购房人未办理按揭贷款且在申领房屋权属证书前，当事人双方经协商一致，需要对合同中的选择性条款或双方可以自由约定的条款内容进行变更的，应当持已备案的原预 ...
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积压商品房转化为经济适用住房销售实行跟踪管理。售房者应在签订售房合同之日起10日内到市房产管理部门登记备案。需要办理交易过户发证手续的，市房产管理部门自 项目续建，用于兴办科研、教学、培训和度假疗养基地。第十四条凡购买25平方米积压商品房的给予1人入户指标。入户对象由购房者择定，可在办理房产交易过户 ...
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。?第六条契税税率为3%。?第七条契税的计税依据：?（一）国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖的成交价格。成交价格是指土地、房屋权属转移合同确定的价格，包括承受者应交付的货币、实物、无形资产或者其他经济利益。?国有土地使用权以协议方式出让，其计税价格为承受者为取得该土地使用权而支付的全部经济 ...
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公积金。第二十九条单位在与职工签订劳动合同时，应当把执行住房公积金制度作为合同的条款之一，并定期将本单位住房公积金制度执行情况向职工代表大会或工会报告。第 住住房的，按以下各条要求出具相关凭证：（一）购买商品住房、经济适用住房的，提供房屋产权监理部门登记备案的《商品房买卖合同》或《经济适用住房买卖合同 ...
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房一般按照以下程序进行：(一)预登记。1．公布楼盘信息和受理购买申请。限价房项目自取得《商品房预售许可证》之日起，市国土房管局应当通过报纸和该局公众 该名单和顺序通过公告、信函等形式送达开发建设单位和有效购房人。(五)签订购房合同。开发建设单位按照市国土房管局送达的有效购房人名单及顺序进行销售，依照市 ...
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城市规划区内国有土地上进行基础设施建设、房屋建设，并转让房地产开发项目或者销售商品房的行为。第三条房地产开发经营应当按照经济效益、社会效益、环境效益相统一的原则 （四）企业法定代表人的身份证明；（五）专业技术人员的资格证书和聘用合同；（六）房地产开发主管部门规定的其他材料。第八条房地产开发主管部门应当 ...
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市）人民政府城市规划行政主管部门的同意，重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。第十六条预售商品房，应当符合下列条件：（一）建设单位具有房地产开发经营 ；转让成交价高于评估价的，按成交价计征税费。第十八条住房制度改革中，职工购买单位的公有住房，按国家、省、市住房制度改革的规定执行。第三章 ...
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