网上备案办法（试行）（市建设局）二○○五年十二月八日第一条为提高商品房销售的透明度，规范商品房预（销）售行为，依据国务院《城市房地产开发经营管理条例》（ 六条房地产开发企业在登陆网站填报预（销）售房源相关信息的同时，应持商品房预（销）售许可证复印件及楼盘相关信息材料到市房地产管理部门进行楼盘信息备案， ...
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符合条件的报市政府审批，对不符合条件的给予书面答复。第八条申请将停缓建商品房项目转化为经济适用住房项目续建的，应向市城市规划行政主管部门提出申请。市城市 起5日内到市房产管理部门登记备案。第九条市房产管理部门应对积压商品房转化为经济适用住房销售实行跟踪管理。售房者应在签订售房合同之日起10日内到市房产 ...
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应成组团建设。严禁肢解开发项目，严格规范工程项目转让行为。三、控制高档商品房开发建设。政府将根据市场需求情况，结合城市建设需要，合理制订市区年度房地产 大会、业主委员会，实施社会化、专业化、市场化物业管理。八、规范商品房价格管理。普通商品房销售前由物价部门会同有关部门进行核价，按照合理成本、合理利润 ...
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销售各环节的时间安排等在内的销售方案。《商品房预售许可证》经批准后，销售方案应当与《商品房预售许可证》一起向社会公布。限价房的预售应当纳入本市房屋 。(五)签订购房合同。开发建设单位按照市国土房管局送达的有效购房人名单及顺序进行销售，依照市国土房管局制定的合同示范文本，与有效购房人签订《限价房买卖合同 ...
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的营业性公共服务设施，是指适宜进行市场化运营、建设成本不宜列入且未列入小区商品房建设成本的公共服务设施，包括教育、商业服务设施（物业管理专用商业服务设施用房 条建立居住小区配套设施公示制度。小区开发、销售企业在商品房销售过程中应将配套公共服务设施实施计划在销售场所予以公示，公示内容包括配套公共服务设施 ...
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的非公益性公共服务设施，是指适宜市场化运营、建设成本不宜列入且未列入小区商品房建设成本的公共服务设施，包括教育、商业服务设施（物业管理专用商业服务设施用房 的，房地产开发企业不得办理入住手续。第十四条建立居住小区配套设施公示制度。小区开发、销售企业在商品房销售过程中，应将配套公共服务设施实施计划在销售 ...
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收集、整理、归档及使用；坚持公开、公平、公正的原则，不得向不符合条件的对象销售安置房。第二十三条剩余的安置房由市拆迁行政主管部门报经市政府批准后，可转为周转房。第二十四条未经市政府批准，各单位或部门不得擅自将安置房作为商品房销售、出租或用于其他经营活动。第二十五条各单位或部门违规处置安置房的，将 ...
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房改政策购买的公有住房上市出售的，没收违法所得，并处以10000元以上30000元以下罚款；弄虚作假，私下交易的，将严肃查处，并视情节追究其法律责任；属房地产开发企业的，取消商品房销售资格。第十七条市属五县参照本办法精神，制定符合本县实际情况的试行办法，经市房改办审核， ...
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共同共有的房地产须有全体共有人同意的文书。第十七条房地产开发企业预售商品房,应当符合《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条规定的条件,并持 、售房说明书、设计图纸、建设标准及房屋销售价格。第二十条房地产开发企业应当按销售、预售合同规定的条件向购买人交付商品房,违反合同规定的,应当承担违约责任。已 ...
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，是指房地产开发企业在城市规划区内国有土地上进行基础设施建设、房屋建设，并转让房地产开发项目或者销售商品房的行为。第三条房地产开发经营应当按照经济效益、社会效益、环境效益相统一的原则，实行全面规划、合理布局、综合开发、配套建设，严格控制零星建设。第四条市人民政府建设行政 ...
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