按标准足额缴存住宅专项维修资金的；（二）依法应当由建设单位或者施工单位承担的物业共用部位、共用设施设备维修、更新和改造费用；（三）根据物业服务合同约定，应当由物业 ，收缴同级国库。第五章法律责任第四十二条开发建设单位违反本办法第七条将房屋交付买受人的，由市、县（市、区）房地产行政主管部门责令限期改正； ...
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应当签订委托合同。第二十二条物业管理公司的权利：（一）根据有关法律、法规，结合实际情况，制订本住宅区物业管理方案；（二）依照物业管理服务合同对住宅区 四十八条新建住宅交付使用前三个月，开发建设单位应当选聘物业管理公司进行前期管理，与其签定前期物业管理服务合同，并报区物业管理部门备案。业主委员会选举产生 ...
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签订的《前期物业服务合同》4、建设单位制定的《业主临时公约》文本。建设单位不按照规定选聘具有相应资质的物业管理企业实施前期物业管理的，房地产行政主管部门不予 可以将物业管理区域内的专项服务业务委托给专业性服务企业，但不得将该区域内的全部物业管理一并委托给他人。第七十五条物业服务合同终止时，业主大会选聘 ...
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之前，建设单位选聘物业管理企业的，应当签订书面前期物业服务合同。第十五条国家提倡建设单位按照房地产开发与物业管理相分离的原则，通过招投标的方式选聘具有 大会选聘的物业管理企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理 ...
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物业档案资料的保管；（八）业主大会或者业主委托的其他物业服务事项。第二十三条物业管理企业提供物业服务，除认真履行服务合同的约定外，还应遵守下列规定：（ 利用物业从事危害公共利益和侵害他人合法权益的活动；（六）法律、法规、规章、业主公约和物业管理服务合同禁止的其他行为。第二十九条业主、使用人应当按照规划 ...
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开发经营管理条例》、《杭州市城市房地产开发经营管理若干规定》等有关法律法规的规定,结合本市实际,制定本办法。第二条本办法适用于杭州市市区范围内国有土地上 、建设工程规划许可证批复的要求及配套设施建设合同,对住宅区范围内的住宅建设情况及配套的市政公用设施、公共服务设施和绿地的建设情况进行逐项核验。住宅区 ...
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的成立及其活动适用本规则。第三条本规则所称的业主是指物业所有权人，即房地产权利证书记载的权利人。物业的合法买受人尚未办理产权登记，但已实际占有使用的， 各届业主委员会选举产生、备案的材料；（四）业主名册；（五）物业管理服务合同；（六）有关法律、法规和业务往来文件；（七）业主和使用人的书面意见、建议书； ...
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展区以外的建制镇，应编制镇的总体规划。城市的重要地区，应编制专项规划。城市的土地开发利用，应编制控制性详细规划。编制市区城市规划，实行统一的广州市平面 详细规划中确定的道路、广场、公共绿地、市政公用设施、公共服务设施等建设项目，必须在分解转让合同中明确受让方的实施责任。第二十五条建设用地使用权在抵押 ...
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