部门核发的《营业执照》后，方可从事住宅小区物业管理业务。第十六条物业管理企业受业主委员会委托，对住宅小区的下列事项进行统一管理：（一）房屋及其附属设施、 养护，并按合同约定支付费用。第六章法律责任第二十六条未取得物业管理企业资质证书从事住宅小区物业管理业务的，由物业管理主管部门责令其限期补办手续，并按 ...
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物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反公约应当承担的责任等事项依法作出约定。业主公约对全体业主具有约束力。第十五条一个 移交工作，并承担相应责任。业主大会决定解聘物业管理企业，业主委员会应当提前30天通知物业管理企业。第七十六条普通商品住宅小区物业管理服务收费实行政府指导价和 ...
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供水、供电、通讯、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备的维修、养护责任。第二十五条对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰 部位共用设施设备维修基金管理办法（暂行）》。第二十八条尚未实施物业管理活动的小区和组团应依本规定成立业主委员会，选聘物业管理企业，建立专业化、市场化的 ...
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公约和房屋使用说明书，作为房屋买卖合同的附件。业主临时公约应当对物业的使用和维护管理、业主义务、违反业主临时公约应当承担的责任等事项作出规定，但不得与物业 污染物、恶臭物、有毒、有害物质或者产生超过规定时间或规定标准的噪声；（四）不按规定停放车辆；（五）利用物业从事危害公共利益和侵害他人合法权益的活动 ...
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依照国家法律法规和本条例以及物业管理委托合同的约定，对业主所属物业区域内的房屋及配套设施、设备和公共场所进行日常维护、修缮，对环境卫生、社会治安、公共秩序 签订车辆停放管理协议，明确车辆停放管理的责任关系和收费关系。车辆停放管理的收费标准由省价格主管部门统一制定。第三十九条业主转让或出租房屋时，应当自 ...
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章程应当报区物业管理部门登记备案。业主委员会根据工作需要，可聘请派出所、居民委员会等有关单位的人员担任业主委员会顾问。第十六条业主委员会对业主大会负责， 小区公共性服务收费实行政府定价；高级公寓、别墅区等住宅小区的服务收费实行政府指导价；特约服务费，除价格管理部门另有规定外，实行经营者定价。第三十九条 ...
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消防安全负责，督促所管理单位做好消防工作。第三十四条高层建筑物的业主或者其委托的物业管理单位，应当对消防工作负责，并遵守下列规定：（一）配备消防专（兼） 认定为终局认定。公安消防监督机构必须根据起火单位和个人的责任大小，在《火灾原因认定书》生效之日起十五日内，对火灾事故作出处理决定。第六章法律责任第五 ...
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