房产证是村集体证 -法律法规搜索

黄冈市人民政府关于印发《黄冈市区个人住宅建设管理办法》的通知

，房主是城镇居民的，依法收购后拆除，具体办法另行制定；房主是村（居）民的，依照本办法按不同控制区内村民异地建房规定执行。具体禁止建设个人住宅的区域注明新房竣工后退回原有宅基地的内容，并负责监督实施；未退回的不得核发土地使用证、房产证。第十八条城市规划、村镇规划对个人建房的间距和高度标准有规定的区域， ...

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