、市（区）人民政府房地产行政主管部门（以下统称房地产行政主管部门）负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。其监督管理职责主要包括：⑴指导业主成立业主大会；⑵撤销 物业管理企业。第七十六条普通商品住宅小区物业管理服务收费实行政府指导价和级别管理，物业服务等级标准、基准价及浮动幅度，由市及县、市（区） ...
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。街道办事处（乡、镇人民政府）和社区居委会接到通知后30日内，会同建设单位、物业管理主管部门组建业主大会筹备组（以下简称筹备组）。由筹备组组织召开首次业主大会会议 车辆在共用场地的停放、收费和管理等事项，由物业服务合同约定。合同约定对车辆停放收费的，其收费标准应当按物价部门的规定或合同的约定执行。业主 ...
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房屋建筑面积计算，具体标准由省价格主管部门会同省物业管理行政主管部门按照物业的类型、服务项目和服务标准分类制定。政府制定物业管理费指导价应当实行听证会制度 售房单位应当在为业主办理房屋产权证书之前，将代收的维修基金移交给所在地物业管理行政主管部门代管。条件具备的小区，经业主委员会提交业主大会决定，可以 ...
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并接受国务院建设主管部门的指导和监督。设区的市人民政府房地产行政主管部门负责三级物业管理企业资质证书的颁发和管理，并接受省、自治区人民政府建设行政主管部门的指导 区域内的显著位置，将价格管理形式、服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准进行公示。物业管理企业在物业服务中应当遵守国家的价格法律法规，严格 ...
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热心公益事业、处事公正、责任心强的人员担任。业主委员会成员名单及章程应当报区物业管理部门登记备案。业主委员会根据工作需要，可聘请派出所、居民委员会等有关单位的 管理公司的义务：（一）按照有关规定的技术标准和规范以及业主委员会审定的物业管理服务年度计划，实施管理服务；（二）每半年向业主委员会报告工作，并 ...
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，足额向房地产行政主管部门交纳住宅专项维修资金。第十一条住宅专项维修资金的缴存标准：本办法实施前，已按原有政策规定建立了住宅专项维修资金制度的，按原 管理后，需要使用住宅专项维修资金的，按照以下程序办理：（一）业主委员会或物业服务企业提出使用方案，使用方案应当包括拟维修和更新、改造的项目、费用预算、 ...
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分别由两区房地产行政主管部门负责管理。物价、财政等部门按照各自职责，做好住宅小区物业管理的有关工作。第二章业主代表大会及其委员会第六条住宅小区交付使用入住率达到 物业管理企业应当将收费项目和标准向业主公布，接受监督。第十八条物业管理企业为各专业部门提供的抄表、收费等代办性服务事宜，双方应当签订代表合同 ...
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建筑地点、交付时间，并书面告知购房人。开发企业在进行小区前期物业管理招投标时，应将公共服务设施的实施计划作为招投标书的内容告知投标人。第三章 ，每班25座。0.5~0.7一般小园采用上限，大园采用下限，标准较高大园可采用上限。小计270~300420~450医疗卫生2社区卫生服务站251500.5~0 ...
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地点、建设时序、交付时间，并书面告知购房人。开发企业在进行小区前期物业管理招投标时，应将公共服务设施的实施计划作为招投标书的内容告知投标人。第三章附则第十 /座，每班25座。0.5~0.7一般小园采用上限指标，大园采用下限，标准较高大园可采用上限指标。具体指标在控制性详细规划或规划设计条件中确定。12 ...
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（四）未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，擅自超过设计标准或者规范增加楼面荷载的，对业主、非业主使用人处500元以上1000元以下 以下的罚款；造成重大安全事故的，降低资质等级或者吊销资质证书。第二十七条物业服务企业发现业主、非业主使用人或者装饰装修企业有违规行为不及时向有关部门 ...
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