或者施工单位承担的物业共用部位、共用设施设备维修、更新和改造费用；（三）根据物业服务合同约定，应当由物业服务企业承担的物业共用部位、共用设施设备 备案通知书；（五）业主委员会持“备案通知书”后向专户管理银行发出划转住宅专项维修资金的通知，专户管理银行凭“备案通知书”和业主委员会通知将核定额度70%的所 ...
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；⑶批准符合条件的建设单位采用协议方式选聘物业管理企业；⑷配合价格主管部门监督物业服务收费；⑸接受物业管理企业、建设单位、业主委员会有关物业管理活动的登记备案；⑹ 建议，监督和协助物业管理企业履行物业服务合同；4、监督业主公约的实施；5、管理和监督物业管理区域住宅专项维修资金及其使用执行情况；6、纠正 ...
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进行维修、养护；（三）接到物业损坏报修时，按物业管理服务合同的约定限时进行维修和处理；（四）定期听取业主委员会、业主和使用人的意见和建议，完善 。第五十九条物业管理部门工作人员玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊或者截留、挪用物业维修基金的，由其所在单位或者上级机关给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。 ...
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大会、物业管理企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。第二十八条物业使用中禁止下列行为： 和侵害他人合法权益的活动；（六）法律、法规、规章、业主公约和物业管理服务合同禁止的其他行为。第二十九条业主、使用人应当按照规划管理部门批准的用途 ...
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选聘的物业管理企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房 相适应的原则，区分不同物业的性质和特点，分别实行政府指导价和市场调节价。物业服务收费实行明码标价。物业管理企业应当在物业管理区域内的显著位置，将价格管理 ...
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应遵守本办法。第四条市、县（市）交通行政主管部门负责汽车维修行业的规划、协调、监督、服务工作。第五条市、县（市）公路运输管理主管部门为同级 借用）维修人员（包括退休工人）应按规定签订两年以上聘用合同。第二十一条各类汽车维修技术培训必须经汽车维修管理机构审核同意，培训合格证书可作为发放修理工执照的依据。 ...
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解聘物业管理企业，审议、批准物业管理服务合同；（四）监督业主委员会、物业管理企业的工作；（五）决定对物业管理区域共用部分维修、更新、增设等所需费用的 招标或协议方式）选聘物业管理企业的决议；（四）对物业管理企业制订的年度管理服务计划初审并提交业主大会表决的建议；（五）关于决定召开临时业主大会会议的决议 ...
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已由建设单位移交物业管理企业管理的，物业管理企业与建设单位应当以物业管理委托合同或消防安全责任书的形式就消防安全责任作出约定；没有约定的，由建设单位负责。 消除火灾隐患；（三）根据物业管理服务合同、业主公约、业主会或业主委员会的决议和决定或者消防安全责任书等的约定，对维修、保养、完善消防设施和器材提供 ...
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机构应按规定的人员编制、配额比例配备工作人员。政府主办的农村五保供养服务机构人员编制和配额比例分别由各县(市、区)人事编制部门和民政部门规定。县 人员比例不低于1:10。工作人员由供养服务机构主管单位面向社会公开招考、选聘,实行合同聘任制管理。农村五保供养服务机构聘用工作人员应向各县(市、区)民政部门 ...
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管理委托合同；（四）审议物业管理公司提出的本住宅区物业管理年度计划和财务收支情况；（五）审议住宅区配套工程、重大维修工程项目及其他物业管理服务的重大 收取的具体标准由业主委员会与物业管理公司根据政府指导价规定的幅度在物业管理委托合同中约定，并报所在地价格主管部门备案。未成立业主委员会的住宅区，普通住宅 ...
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