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建委(建设厅ぉ、房地产管理局、司法厅(局ぉ:为了加强房地产市场的统一、有序管理,上海市房产管理局和上海市司法局联合制定了《关于土地使用权有偿出让和转让范围内房地产交易管理 双方当事人签订的房地产预售、出售、买卖、交换和抵押等合同,应使用市房管局统一印制或认可的合同文本。八、本规定未列明事项,按国家有关 ...
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仲裁,也可以直接向人民法院起诉。第七条 当事人可以委托代理人一至二人参加房产纠纷仲裁活动。代理人必须向仲裁委员会提交委托人签名或盖章的授权委托书。授权委托书应 符合本条例规定的,均可申请仲裁。第十一条 下列房产纠纷,仲裁委员会不予受理:(一)当事人在合同中没有订有仲裁条款或者事后没有达成书面仲裁协议的 ...
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房产所有人的“赠与公证书”和本人“接受赠与公证书”,或持双方共同办理的“赠与合同公证书”,以及房产所有权证、契证,到房地产管理机关办理所有权转移登记手续。 四、有关房产 管理机关与司法公证机关,可根据本地情况,以必要、便民为原则,制定本地其他房产事项必须公证的规定。本规定自1991年11月1日起施行。...
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房产纠纷仲裁委员会主任指定的首席仲裁员一人组成仲裁庭进行。重大、疑难案件,可以提交房产纠纷仲裁委员会讨论决定。仲裁委员会的决定,仲裁庭必须执行。事实清楚、权利义务关系 ;(二)有明确的被申请人、具体的申请要求和事实根据;(三)在合同中订有将纠纷提交仲裁机关仲裁的仲裁条款或者在事后达成了将纠纷提交仲裁 ...
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纠纷案件; (二)房地产管理部门正在处理的房产纠纷案件; (三)经济合同仲裁机构已经受理的房产纠纷案件; (四)机关、团体、军队和企业事业 部门备案。 第十二条 仲裁委员会设立仲裁庭,配备专职仲裁员若干人,具体审理房产纠纷案件。 仲裁委员会根据工作需要,可以聘任兼职仲裁员。 兼职仲裁员在执行仲裁公务 ...
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、凡有下列情况者,必须办理公证:1.房屋产权继承人放弃继承权。2.房产调换合同(契约ぉ、委托、遗嘱、遗赠、继承、分割等。3.政府部门规定必须办理公证 机关。 八、公证书具有法律效力,房地产管理机关应予确认,但如发现已经发出的房产公证文书不当或者错误,应与公证处或者它的同级司法行政机关、上级司法行政机关 ...
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发公(85ぉ019号文收悉。关于机关、团体、企事业单位未经批准购买私有房屋合同的公证证明是否有效问题,经与最高人民法院、城乡建设环境保护部联系研究, ,即:1956年1月18日中共中央批转中央书记处第二办公室《关于目前城市私有房产基本情况及进行社会主义改造的意见》、1964年1月13日是国务院批转国家 ...
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公(85)019号文收悉。关于机关、团体、企事业单位未经批准购买私有房屋合同的公证证明是否有效问题,经与最高人民法院、城乡建设环境保护部联系研究, ,即:1956年1月18日中共中央批转中央书记处第二办公室《关于目前城市私有房产基本情况及进行社会主义改造的意见》、1964年1月13日是国务院批转国家 ...
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(提供货物、商品、设备、技术、施工地等ぉ所在地公证处办理。2.当事人申请经济合同公证需提出申请书和法人介绍信或单位领导签署的委托书。前往外省、外地区签订数额 清楚。如属准备拆迁房屋要了解是否符合城建部门规定。6.房屋买卖合同经公证证明后,尚须办理房产管理部门纳税和更换房证手续。 (二ぉ办理房屋买卖合同 ...
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协议,但海口交易美食城(以下简称美食城)与美虹公司签订的《转让经营合同》中明确约定《房产租用合同》对美虹公司继续有效,中机公司虽然未在《转让经营合同》上 与美虹公司签订了《抵押协议书》。根据《民法通则》第91条的规定,应认为美食城在《房产租用合同》中的权利义务已概括转让给了美虹公司,《房产租用合同》 ...
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