需转让的，则必须先报经市房管局审核批准，转让双方签订的房地产转让合同(包括土地使用权转让合同ぉ经公证后，应在二十天内向房地产登记机关办理转让登记。四 登记机关办理登记，按规定领取房屋所有权证和土地使用证。五、已取得房屋所有权证和土地使用证的房地产投资经营者或业主，出售房地产应与买受人签订房地产买卖合同 ...
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