房产纠纷时，除简单的由一名仲裁处理外，一般应组成仲裁庭。仲裁庭由三人组成，其中一人为首席仲裁员。仲裁庭或仲裁委员会评议案件时，实行少数服从多数。 租赁、动迁安置等发生纠纷时，双方当事人均可向所在区房产仲裁委员会申请仲裁。无民事行为能力和限制民事行为能力的公民，由法定代理人、监护人代为行使权力。 第十 ...
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。（九）国有土地使用权的转让、抵押合同。（十）商品房预售协议和分期付款协议；房产抵押协议。（十一）私有房屋的赠与、分割协议。（十二）拆除城市房屋拆迁 名义向公证处提出公证申请的公民、法人或其他组织。第十五条限制民事行为能力、无民事行为能力人申办公证，应当征得法定代理人同意或由其法定代理人代理。第十六条 ...
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人申请办理委托公证时，须经法定代理人允许方为有效。6．无行为能力人不能实施委托行为。 (二ぉ办理委托公证在程序上的补充规定1．公证员必须审查委托人是否 房屋要了解是否符合城建部门规定。6．房屋买卖合同经公证证明后，尚须办理房产管理部门纳税和更换房证手续。 (二ぉ办理房屋买卖合同公证应当注意的问题1． ...
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、租赁、借用、赠与、分割、交换、典当、抵押、侵权及其他房产事宜发生的民事纠纷。第九条下列房产纠纷案件，仲裁机关不予受理：（一）法律和法规规定由政府部门 中止仲裁：（一）一方当事人死亡，需待继承人参加仲裁的；（二）一方当事人丧失行为能力，需确定法定代理人的；（三）一方当事人因不可抗力不能参加仲裁的；（四 ...
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。第八条 下列有法律意义的事实和文书，可以办理公证：(一)公民的民事行为能力；(二)公民的出生、身份、经历、学历、职务、职称、婚姻状况、亲属 无法按时给付的；(二)债权人地址不明或者失踪，债权人死亡而继承人不清，债权人无行为能力而其法定代理人不清，致使债务人无法履行义务的；(三)债权人与债务人约定以 ...
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二)以不动产、机器设备为抵押物的抵押贷款合同；(三)房产的继承、赠与，有关房产所有权转移的涉外和涉港澳台的法律行为；(四)大中型工程设计、建设项目的招标投标行为 等人员。第二十一条公证机构受理公证申请后，应当查证当事人的身份和民事行为能力，审查当事人申请公证的事项以及所提供的证件、材料是否真实、合法； ...
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)国有土地使用权的转让、抵押合同；(二)房屋的赠与、继承和有关房产所有权转移的涉外和涉港澳台的法律行为；(三)国有企业和集体企业的兼并、联营、租赁及产权的 负责人决定。第十四条 公证机构受理公证申请后，应当查明当事人的身份和民事行为能力，审查当事人提供的证件、材料是否真实、合法；证件、材料不完备或者有 ...
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、分割、抵押、交换、买卖以及遗嘱、遗赠扶养协议书；(三ぉ涉外和涉台港澳房产所有权转移的法律行为；(四ぉ国有资产在境外以个人名义进行注册的委托协议书；(五ぉ以保证、 地受领的；(三ぉ债权人不清、地址不详或失踪、死亡其继承人不清，或无行为能力人的法定代理人不清的；(四ぉ债权人与债务的约定用提存方式先行给付 ...
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人员应作风正派、廉洁奉公、办事公正，具有一定法律知识、房地产管理专业知识和办案能力。 仲裁人员经市仲裁委员会考核，取得资格，发给证书，由同级仲裁委员会任命 八条 当事人不服从裁决的，可以在接到裁决之日起１５日内向房产所在地人民法院提起民事诉讼。 第二十九条 对仲裁委员会作出的裁决，当事人应当履行。一方 ...
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受理或审结的案件；(五)根据有关法律规定超过诉讼时效的纠纷；(六)继承人之间因继承房产发生争议的；(七)经公证机关公证后，又发生争议的。 第四章回避第十 直接利害关系的公民或法人。申请人必须具有行为能力。公民无行为能力的由法定代理人代为申请。第二十三条当事人可委托一至二人代为参与仲裁活动。但仲裁员不能 ...
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