的物业管理条件和出售率达到50%以上。第九条业主筹备成立业主大会的，应当在物业管理行政主管部门指导下，由业主代表、建设单位、公有住宅出售单位组成业主 接受委托有偿代为收取有关费用的，代收服务费由委托单位支付，物业管理企业不得向业主收取手续费以及公共用水、用电等分摊部分以外的额外费用。第二十七条前期物业 ...
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划分依据下列条件：(一)物业统一规划、布局合理、建设配套、相对独立；(二)业主共用电梯、供热、二次供水等设施设备；(三)住宅物业不低于3万平方米 年以上的，由物业所在地房地产行政主管部门指导召开业主大会，选举产生业主委员会。原有物业实施物业管理，首次业主大会由物业所在地房地产行政主管部门组织召开。召开 ...
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第五十七条 责令限期改正，给予警告，可以并处10万元以下的罚款 -2分 行为管理 FWY102002 未经业主大会同意，擅自改变物业管理用房的用途 《物业管理条例》第三十八条 《物业管理条例》第六十五条 责令限期改正，给予警告，并处1万元以上10万元以下的罚款 ...
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建设的商品房，有条件实行物业管理的，由市房管局和辖区政府（管委会）共同指导督促成立业主委员会，选聘物业服务企业负责物业管理；不具备条件的，纳入社区管理， 一）宣传发动阶段（2009年10月15日至25日）公布整治方案，召开动员大会，宣讲政策法规，组建整治机构。（二）自查自纠阶段（2009年10月26日 ...
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