权益，履行下列职责：（一）选举、更换业主委员会委员，监督业主委员会的工作；（二）制定、修改业主公约和业主大会议事规则；（三）选聘、解聘物业管理企业；（ 省、市有关家庭居室装饰装修的规定，事先告知物业管理企业，并接受其指导。第四十四条业主、物业使用人应当按照房屋权属证书载明的用途使用房屋，不得擅自改变其 ...
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投入使用二年以上的，由物业所在地房地产行政主管部门指导召开业主大会，选举产生业主委员会。原有物业实施物业管理，首次业主大会由物业所在地房地产行政主管部门组织召开。召开 ）业主临时公约和前期物业服务合同；（二）业主大会议事规则；（三）业主公约和物业服务合同；（四）授权委托书；（五）其他相关的文本。第十九 ...
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