三、主要任务（一）整治城市规划区内2002年7月1日以后开工的房地产开发项目中下列违法违规行为：1.“一改”：擅自改变用地性质和原批准用途的， 改”的处理凡擅自改变用地性质和原批准用途进行房地产开发的，必须先依法依规进行处罚，其中存在土地使用权非法转让行为的，依法没收非法所得，并处以非法所得50%以下 ...
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提高区域性社会资源的共享程度和工业区块集聚效应。工业园区内原则上不安排房地产项目，工业项目用地一律不得搞房地产开发。㈤认真落实国家产业政策。对国家禁止类产业项目 项目调整或调剂部分给急需者；对“关、停”企业的厂房设施，鼓励通过依法转让、租赁或采取回收等方式安排给其它企业使用。四、建立挂钩考评长效机制， ...
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不属于持有并准备增值后转让的土地使用权。（三）已出租的建筑物，是指企业拥有产权的、以经营租赁方式租出的建筑物，包括自行建造或开发活动完成后用于出租的 房地产的净收益是指租金中直接归属于评估对象所对应的房地产权益部分，不包括物业管理费、代垫水电费等其他项目，并应当恰当考虑免租期和租金收取方式的影响。第十 ...
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集约利用，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》等有关法律、法规，结合 ；（二）按照合同约定条件开发，地面建筑全部竣工，通过土地部门验收；（三）除标准厂房等工业房地产用地可以出租外，其他工业项目用地须在地面建筑物全部 ...
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第七条物业，有超过50%业主提议或者投入使用二年以上的，由物业所在地房地产行政主管部门指导召开业主大会，选举产生业主委员会。原有物业实施物业管理，首次 。举行联席会议，应当通知物业所在地社区居民委员会和房地产行政主管部门派人参加。第十三条规划管理部门审查商品房开发项目，应当在规划设计总图和单体方案中， ...
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社会化服务体系建设项目”类别立项。三、认定标准标准厂房应符合以下基本要求（一）开发业主：原则上应为工业园区投资设立的建设开发公司和具有房地产开发四级以上资质的 卖方）和入驻企业（买方）应缴纳的转移登记费、转让手续费、土地契税和交易契税。（八）取得《标准厂房建设项目确认书》的标准厂房的工业厂房及辅助用房 ...
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物业管理企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。第三十条提倡建设单位按照房地产开发与物业管理相分离的原则，通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业管理企业 经业主委员会全体成员审核签章的支付凭证和有关费用清单。第五十五条业主转让物业的，专项维修资金中的剩余部分应当结转受让人。因拆迁或者其他原因造成物业 ...
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市国土地资源局、市规划局同意，并依法办理有关手续。 第十三条工业园区房地产的转让、出租和抵押可由管委会统一收集，依法到有关部门办理登记，并依法 ，主要用于工业园区土地开发和基础设施建设，不得挪作他用。 第十五条管委会负责统一收集汇总工业园区内特种专业工程以外项目的报建、工程招标投标和房地产交易资料后， ...
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的仪器设备、专利技术等给予适当倾斜;对服务于特色工业园区内各类企业的技术开发、技术转让和与之相关的技术咨询、技术服务的收入，免征营业税。鼓励园区引入 特色化。按政府统一规划要求，迁入省级特色工业园区的企业，在处置原房地产时，可向房地产所在地税务机关提出免税申请，经审核后免征土地增值税;缴纳房产税、土地 ...
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取得土地使用权的，可依法转让、出租、抵押；允许农村集体以土地使用权入股或联营兴办各类企业；允许采取异地交换、只租不征等形式开发建设。拥有土地使用权的 划拨方式取得。对农业科技园或生态示范园，在不以单纯的观光、旅游项目为主，不建经营性房地产项目的前提下，可以不办理农用地转用手续，不缴纳耕地开垦费。(六) ...
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