一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。新建住宅小区（项目）交付使用，入住率达到50%以上的,应召开首次业主大会，选举产生业主 委托给他人。第三十四条物业管理企业应按照自治区《普通住宅物业管理服务等级标准》和物业服务合同的约定，向业主提供相应的服务。第三十五条物业服务 ...
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修订：一、将《条例》中所有“物业管理企业”修改为“物业服务企业”；“业主公约”修改为“管理规约”；“业主临时公约”修改为“临时管理规约”。二、删去第三条第一款 管理招投标的有形市场”的表述。四、第六条第四款修改为“物业管理区域的划分应当考虑物业的共用设施设备、建筑物规模、社区建设等因素，并遵循相对集中 ...
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供应与使用条例》、《海南经济特区物业管理条例》等有关法律法规，结合三亚市实际，制定本办法。第二条 凡在三亚市行政区范围内的新建住宅小区电力抄表收费到户的供配电 。第五条 供电企业应对新建住宅小区各住户用电实行“一户一表”管理，即由供电企业直接销售到户、抄表到户、收费到户、服务到户，确保居民用电安全， ...
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维护燃气设施的安全。 二、建设单位及物业管理公司应提高保护燃气设施安全的意识，对新建住宅小区要加强用户房屋装修的管理，并依据有关规定，禁止用户随意改动室内 的企业或个人进行安装维修。 十、燃气供应企业要加强燃气设施的安全检查和管理，提高服务质量，确保燃气的安全、正常供应。 十一、任何单位和个人均有权 ...
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自觉维护燃气设施的安全。二、建设单位及物业管理公司应提高保护燃气设施安全的意识，对新建住宅小区要加强用户房屋装修的管理，并依据有关规定，禁止用户随意改动室内 资质的企业或个人进行安装维修。十、燃气供应企业要加强燃气设施的安全检查和管理，提高服务质量，确保燃气的安全、正常供应。十一、任何单位和个人均有权 ...
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居民生活用能采用节能产品。第二十二条 宾馆、商厦、写字楼等公用设施及服务行业应当在保证服务功能的前提下，选用能源利用效率高、能耗低的产品或者 应用，组织实施太阳能建筑一体化，对利用太阳能设施设计、安装实行统一规划管理。城乡住宅小区物业管理部门应当为居民利用太阳能提供方便条件，不得限制和阻止居民合理利用 ...
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建筑设计规范的新建住宅小区配电设施用房等土建工程的配套建设,在售房合同中明示并保证提供永久用电及用电容量。电力建设企业应当按照《山东省物业管理条例》等规定,根据 )其他损害用户合法权益的行为。第五十二条物业服务企业或者其他负有管理职责的单位,不得以用户欠交物业管理费用或者其他原因中止对用户的供电。第五 ...
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企业应当采取应急供水措施,保障居民生活用水需要。第二十七条 住宅小区的供水设施管理单位不得中断本住宅小区内居民用户的用水,确因工程施工、设施维护等原因 除水费以外的其他任何费用。住宅小区公共园林绿化、人工景观等用水必须单独安装水表计量,水费可以按省有关规定分摊到用户,但物业服务单位自用水、小区内生产 ...
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企业应当采取应急供水措施，保障居民生活用水需要。第二十七条住宅小区的供水设施管理单位不得中断本住宅小区内居民用户的用水，确因工程施工、设施维护等原因需要 除水费以外的其他任何费用。住宅小区公共园林绿化、人工景观等用水必须单独安装水表计量，水费可以按省有关规定分摊到用户，但物业服务单位自用水、小区内生产 ...
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提供永久用电，明示永久用电容量及报装情况。房地产开发企业应当在销售现场公示住宅小区建设范围内的高压电力建设规划直至竣工验收完毕。第十三条 供电配套工程的 用户的用电计量资料等有关协助。第三十四条 物业服务企业或者其他负有管理职责的单位，不得以用户欠缴物业管理费用或者其他原因为由中断用户的正常用电。第三 ...
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