提请审议的《银川市物业管理条例》修订草案，决定对《银川市物业管理条例》作如下修订：一、将《条例》中所有“物业管理企业”修改为“物业服务企业”；“业主公约 的专有部分建筑面积达到建筑总面积50%以上，或首次交付之日起满两年且交付的专有部分建筑面积达到建筑总面积30％以上时，建设单位或出售单位应当组织业主 ...
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部分加装保温材料。（三）建筑景观整饰改造。根据房屋坐落区域及对公共空间和城市景观的影响，对城市景观影响不大的既有建筑主要进行外墙体粉刷；对有 行政主管部门颁发竣工备案手续和节能建筑认定证书；由业主委员会与物业服务企业或管理单位办理承接验收手续，没有业主委员会的由所在区（县、市）政府、街道办事处组织业主 ...
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销售或者再使用。第二十九条 实行物业管理的电梯，业主应当按照有关规定向物业服务企业交纳电梯运行费；不按规定交纳的，由物业服务企业依法追缴。电梯运行费应当用于电梯日常 管理单位。第五十九条 本办法所称日常维护保养，是指对电梯进行的清洁、润滑、调整和更换易损件和检查等日常维护和保养性工作。其中，清洁、润滑 ...
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、维护、抢修和更新改造的责任。管道燃气经营者维护、抢修和更新改造建筑区划内业主专有部分以外的燃气设施时，物业服务企业和管道燃气用户应当予以配合。第十九条 管道燃气经营者因施工、检修等原因需要临时调整供气量或者暂停供气的，应当将作业时间和影响区域提前48小时予以公告，并书面 ...
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热水需要的公共建筑在进行节能改造时，设计、安装太阳能热水系统。物业服务企业应当为业主安装太阳能热水系统提供方便。第三十二条鼓励江、河、湖、海附近的 人或者受委托的物业服务企业应当按照国家和本省建筑节能规定，对建筑的围护结构和用能系统进行日常维护，不得人为损坏；发现损坏的，应当及时予以修复或者更换。对 ...
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人或者使用权人，在不影响建筑质量和安全、不妨害他人合法权益，并符合城市容貌要求的前提下，按照临时管理规约或者业主公约的规定安装符合技术规范和产品 、使用权人或者受委托的物业服务企业应当按照建筑节能规定，对建筑物的围护结构和用能系统进行日常维护；出现损坏的，应当及时予以修复或者更换。建筑物所有权人或者 ...
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