的实际使用物业的人。”三、删去第五条中“逐步建立物业管理招投标的有形市场”的表述。四、第六条第四款修改为“物业管理区域的划分应当考虑物业的共用设施设备、建筑物规模、社区建设等因素，并遵循相对集中、便于管理的原则。”五、将第七条第二款修改为“同一物业管理区域内，交付的专有部分建筑面积达到建筑总面积50 ...
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单位应当签订合同。合同中应当包含建筑物热力入口、室内计量装置和温度调控装置的技术指标、质量标准和保修期限，明确供热计量装置的采购、保修和维护管理的责任 施工，并对进入施工现场的墙体材料、保温材料、门窗、采暖制冷系统和照明设备进行查验，不符合施工图设计文件要求的，不得使用。未经监理工程师签字，墙体材料 ...
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强制性标准和施工图设计文件要求的材料、产品、设备和建筑构配件。按照合同约定由建设单位采购相关材料、产品、设备和构配件的，建设单位应当保证符合建筑节能 和商品房质量保证书、商品房使用说明书中予以载明。第二十三条 建筑围护结构保温工程的保修期限不得低于五年。保修期自竣工验收合格之日起计算。建筑围护结构保温 ...
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;(六)有完善的管理制度和服务规范;(七)有与供热规模相适应的抢险抢修队伍和设备;(八)法律、法规规定的其他条件。 第二十三条申请从事供热经营活动，应当向 参数、收费标准、缴费时间、结算方式、供热设施维护管理界限、违约责任以及当事人约定的其他事项。 供用热合同应采用市供热主管部门会同市工商行政主管部门 ...
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不符合施工图设计文件要求的墙体材料、保温材料、门窗、采暖制冷系统和照明设备。按照合同约定由建设单位采购墙体材料、保温材料、门窗、采暖制冷系统和照明设备 教育和培训。供热单位应当改进技术装备，实施计量管理，并对供热系统进行监测、维护，提高供热系统的效率，保证供热系统的运行符合民用建筑节能强制性标准。第三 ...
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质量技术监督部门制定。第二十三条供热期内供热单位不得擅自停止供热，但因设备故障或者不可抗力原因停止供热的，供热单位应当及时通知热用户，并立即组织抢修， 期。保修期内供热设施由开发建设单位负责维护、管理。共用供热设施保修期满后，由供热单位负责维护、管理。自用供热设施保修期满后，热用户可以委托供热单位维修 ...
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专家和建筑节能管理机构的人员，对民用建筑的围护结构、采暖制冷系统和照明设备等是否符合民用建筑节能强制性标准进行查验，出具民用建筑节能验收报告。未进行节能 本条例规定，有下列行为之一的，由建设主管部门责令限期改正，并处民用建筑项目合同价款百分之一的罚款：(一)未按规定安装计量装置和调控装置的;(二)未按 ...
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十二条业主大会、业主委员会应配合公安机关、街道办事处（居委会）等单位,共同做好维护物业管理区域内的公共秩序等相关工作。在物业管理区域内,业主大会、业主委员会 ，承担由此造成的一切损失第四十八条房屋共用部位和共用设施设备部分,由物业管理企业根据合同的约定定期进行维修养护。物业管理企业对物业共用部位、共用 ...
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。 非住宅用户供热采暖设施的维护、管理以及更新改造，由供热单位与用户在合同中约定。 建设单位应当依法承担供热采暖设施保修期内的保修责任。 第二十一条 用于采暖的单位和个人。 (三)室内自用采暖设施是指室内支管、散热器及其附属设备。 (四)热源设施是指用于生产、交换热能的设施，包括各类锅炉房、热交换站等 ...
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申请,城市供水企业应当自接到申请之日起15日内办理完毕,并与用户签订供用水合同；不予办理的,应当书面说明理由。除法律、法规另有规定外,城市供水企业 城市污水集中处理单位不得擅自停止污水处理。因维护污水处理设施需要停止污水处理的,应当经市水行政主管部门同意；因设备故障或不可抗力需停运抢修,应当立即报告市 ...
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