出售或者尚未交给物业买受人的房屋，物业服务费用由建设单位交纳。物业服务企业有权要求业主委员会协调其与业主和物业使用人之间的纠纷。物业服务合同未约定或者未经业主 合同的约定，爱护物业管理区域内的共用部位、共用设施设备。第五十一条物业出租（出借）的，业主应当在签订物业租赁合同、物业使用人入住后，将物业使用 ...
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