下列职责：（一）选举、更换业主委员会委员，监督业主委员会的工作；（二）制定、修改管理规约和业主大会议事规则；（三）选聘、解聘物业服务企业；（四）听取和 其限期改正，逾期未改正的，可处以1万元以上3万元以下的罚款；业主及业主委员会可以依照物管合同追究其民事责任。（三）物业服务企业对共用设备设施管理不善， ...
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